房地產(chǎn)估價師基本制度與政策復(fù)習(xí)要點：地役權(quán)

　　【提問】關(guān)于地役權(quán)的問題？書上關(guān)于地役權(quán)的解釋有些難懂。請舉例說明，什么是地役權(quán)。

　　【回答】學(xué)員XXL7212423，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　地役權(quán)，是指為使用自己不動產(chǎn)的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動產(chǎn)的權(quán)利。其一，地役權(quán)是按照當(dāng)事人的約定設(shè)立的用益物權(quán)。其二，地役權(quán)是存在于他人不動產(chǎn)上的用益物權(quán)。其三，地役權(quán)是為了需役地的便利而設(shè)立的用益物權(quán)。如： 1、通行地役權(quán)：A、B為兄弟，分家后，A取得前院，B取得后排房屋，B要想到自己的土地房屋上，必須通過A的地界。 2、取水地役權(quán)，A村有條河流過，相鄰的B村沒水喝，必須引水通過A村； 3、眺望地役權(quán)，A、B為前后院鄰居，A蓋了2層小樓，為了看遠(yuǎn)處的景致，A給B100塊錢，約定B不能蓋高于2層的小樓，確保在自己的土地或建筑物中能夠眺望風(fēng)景； 4、采光地役權(quán)，A、B為前后院鄰居，B發(fā)現(xiàn)A準(zhǔn)備蓋2層小樓，B害怕?lián)踝∷墓饩€，給A錢約定不能蓋太高； 5、還有排污地役權(quán)、支撐地役權(quán)等。

　　★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師—房地產(chǎn)基本制度與政策

責(zé)任編輯：淘淘

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發(fā)布：2007-07-11 10:09 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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