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2015房地產(chǎn)估價師《制度與政策》備考練習(xí)(8)
1.原建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》中規(guī)定:"房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后( )日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請,并申報成交價格。
A.30
B.60
C.90
D.120
2.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)以( )作為繳納稅費的依據(jù)。
A.申報的成交價格
B.申報的市場價格
C.申報的租賃價格
D.申報的成本價格
3.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定,基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價和各類房屋重置價格應(yīng)當(dāng)定期確定并公布。具體辦法由( )規(guī)定。
A.全面人大
B.國務(wù)院
C.國土資源部
D.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部
4.未取得( )的人員,不得以房地產(chǎn)估價師的名義從事房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)。
A.《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格證書》
B.《房地產(chǎn)估價師注冊證》
C.《房地產(chǎn)估價師繼續(xù)教育證書》
D.《營業(yè)執(zhí)照》
5.下列( )行為,不屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式。
A.以房地產(chǎn)作價入股、與他人成為企業(yè)法人,房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更的
B.因企業(yè)被兼并,房地產(chǎn)權(quán)屬隨之轉(zhuǎn)移的
C.房屋租賃
D.以房地產(chǎn)抵債的
6.下列關(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,表述錯誤的是( )。
A.因企業(yè)被收購房地產(chǎn)權(quán)屬隨之轉(zhuǎn)移的,屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓;因企業(yè)被兼并房地產(chǎn)權(quán)屬隨之轉(zhuǎn)移的,則不屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
B.房地產(chǎn)買賣屬于雙務(wù)行為,房地產(chǎn)贈與屬于單務(wù)行為
C.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓最主要的特征表現(xiàn)在房屋所有權(quán)連同房屋所占用的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移
D.凡房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或變更的,必須按照規(guī)定的程序先到房地產(chǎn)管理部門辦理交易手續(xù)和申請轉(zhuǎn)移、變更登記,然后憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記
7.商品房預(yù)售條件中,按提供預(yù)售的商品房計算,投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的( )以上,并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。
A.5%
B.10%
C.15%
D.25%
8.A房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)一住宅工程,該工程建設(shè)總投資為3000萬元。在其他商品房預(yù)售條件具備的情況下,按提供預(yù)售的商品房計算,其投入開發(fā)建設(shè)的資金應(yīng)達到( )萬元以上,政府有關(guān)部門才有可能為其核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》。
A.300
B.600
C.750
D.1500
9.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得( )方能預(yù)售商品房。
A.《商品房預(yù)售許可證》
B.《商品房開發(fā)許可證》
C.《商品房經(jīng)營許可證》
D.《商品房銷售許可證》
10.按照規(guī)定,商品房預(yù)售合同簽約之日起( )日內(nèi),有關(guān)責(zé)任人要持商品房預(yù)售合同到縣級以上人民政府有關(guān)部門辦理登記備案手續(xù)。
A.30
B.45
C.60
D.90
答案:1.C 2.A 3.B 4.B 5.C 6.A 7.D 8.C 9.A 10.A
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