房地產(chǎn)行業(yè)
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房地產(chǎn)估價師案例與分析復習要點：抵押
【提問】
《案例》P225，按份共有的抵押，為其享有的份額部分的抵押。
《理論》P159，《城市房地產(chǎn)管理法》“共有房地產(chǎn)只有經(jīng)……，才能作為以抵押為估價目的的估價對象”
我想問，按份共有的情況，其他共有人無書面同意時，
1、可以抵押嗎？
2、如果可以抵押，那可以進行以抵押為目的的評估嗎？
【回答】學員sunskyk，您好！您的問題答復如下：
《擔保法解釋》第54條規(guī)定：“按份共有人以其共有財產(chǎn)中享有的份額設定抵押的，抵押有效。共同共有人以其共有財產(chǎn)設定抵押，未經(jīng)其他共有人的同意，抵押無效。但是，其他共有人知道或者應當知道而未提出異議的視為同意，抵押有效。”
1、可以抵押嗎？——可以抵押
2、如果可以抵押，那可以進行以抵押為目的的評估嗎——可以的
★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師——房地產(chǎn)估價案例與分析
責任編輯：淘淘
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