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房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理:凈現(xiàn)金流量
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【提問】投資回報(bào)率的稅后凈現(xiàn)金流量不需要扣還本付息額嗎?為什么例6-10計(jì)算投資回報(bào)率時(shí)用的是扣除還本付息后的稅后凈現(xiàn)金流量?
【回答】學(xué)員zhoufafa,您好!您的問題答復(fù)如下:
投資回報(bào)率的稅后凈現(xiàn)金流量不需要扣還本付息額嗎?——不需要扣除本金,要扣除利息
為什么例6-10計(jì)算投資回報(bào)率時(shí)用的是扣除還本付息后的稅后凈現(xiàn)金流量?——您看一下,投資回報(bào)率的分子是(稅后凈現(xiàn)金流量29225+歸還的本金2900)
是沒有扣除本金的
★問題所屬科目:房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理
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