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名義利率與實(shí)際利率
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【提問(wèn)】
老師好！請(qǐng)教下：當(dāng)計(jì)息期大于1時(shí)，實(shí)際利率大于名義利率；當(dāng)有通貨膨脹因素時(shí)名義利率比實(shí)際利率大，不太理解，能否具體解釋下，謝謝！
【回答】學(xué)員sfqcom，您好！您的問(wèn)題答復(fù)如下：
1、當(dāng)計(jì)息期大于1時(shí)，實(shí)際利率大于名義利率；
比如說(shuō)計(jì)息期是2年，年利率10％，那么2年期的名義利率＝20％，2年期的實(shí)際利率＝（1＋10％）2－1＝21.1％
2、當(dāng)有通貨膨脹因素時(shí)名義利率比實(shí)際利率大，
?。?＋名義利率）＝（1＋實(shí)際利率）×（1＋通貨膨脹率）
由此可以看出， 名義利率大于實(shí)際利率。
★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理
責(zé)任編輯：淘淘
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