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房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》：拍賣實務(wù)
3. 拍賣實務(wù)
3.1 拍賣委托
3.2 拍賣公告與展示
3.3 拍賣 傭金、價款結(jié)算與標(biāo)的交割
3.1 拍賣委托
含義
是委托人向拍賣人提起拍賣
委托人分類
公民、法人、其他組織
委托方式及程序
任意拍賣委托
委托人拍賣意向
尋找拍賣人
雙方當(dāng)事人洽談
確定拍賣人，簽訂委托拍賣合同
法定拍賣委托
發(fā)出委托拍賣函
拍賣人接受委托
簽訂委托拍賣合同
委托拍賣合同的洽談
保留價的商談
傭金比例及支付方式洽談
成交價款支付方式及期限洽談
拍賣標(biāo)的交付或者轉(zhuǎn)移的時間和方式洽談
【2006年真題】
拍賣一非公物房地產(chǎn)，市場價2800萬元，確定保留價2300萬元，起拍價1500萬元，成交價3200萬元，事先未約定傭金標(biāo)準，拍賣人可以向委托人收取的傭金最高為（ ）萬元。
A．64
B．96
C．160
D．22.4
【答案】C
【解析】成交價的5％
3.2 拍賣公告與展示
拍賣公告及發(fā)布
拍賣公告的內(nèi)容
拍品展示
3.3 拍賣 傭金、價款結(jié)算與標(biāo)的交割
傭金與價款的結(jié)算
拍賣標(biāo)的交割
一般物品交割
特殊物品交割
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