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2015年房地產估價師《制度與政策》：拍賣規(guī)則

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　　2. 拍賣規(guī)則

　　2.1 價高者得規(guī)則

　　2.2 保留價規(guī)則

　　2.3 瑕疵請求規(guī)則

　　2.4 禁止參與競買規(guī)則

　　2.1 價高者得規(guī)則

　　含義

　　指拍賣標的應賣給出價最高的競買人

　　效力范圍

　　約束競買人

　　約束拍賣人

　　約束委托人

　　2.2 保留價規(guī)則

　　保留價的含義

　　保留價的確定

　　保留價的保密與公開

　　保留價的更改

　　保留價的效力范圍

　　【2006年真題】

　　保留價不同于起拍價，起拍價可以低于、等于保留價，但不可以高于保留價。 （ ）

　　【答案】×

　　2.3 瑕疵請求規(guī)則

　　瑕疵請求權的含義

　　指競買人在參與競買前或參與競買時，有權知道應該知道的拍品缺陷

　　瑕疵請求權的原理

　　過錯責任理論

　　擔保責任理論

　　瑕疵請求權的障礙

　　委托人、拍賣人無過錯

　　買受人過錯

　　聲明不保證

　　效力范圍

　　誰知曉，誰負責

　　拍賣人先行負責

　　2.4 禁止參與競買規(guī)則

　　含義

　　禁止拍賣人參與競買

　　禁止委托人參與競買

　　效力范圍

　　禁止拍賣人參與競買的效力范圍

　　禁止委托人參與競買的效力范圍

　　【2007年真題】

　　下列關于拍賣行為的表述中，錯誤的是（ ）。

　　A.拍賣人應公開展示拍賣標的，允許競買人查看、檢驗標的物

　　B.除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，拍賣人不得拒絕競買人的申請

　　C.委托人可以派人參與競買自身所委托的拍賣標的

　　D.委托人與拍賣人是平等的民事主體

　　【答案】C

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發(fā)布：2007-07-13 09:57    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關閉]
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