房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)：貸款買房需要的條件和材料

　　【學(xué)員問(wèn)題】貸款買房需要的條件和材料？

　　【解答】（一）貸款買房需要的條件如下所示：

　　1、年齡在18-60歲的自然人；

　　2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；

　　3、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲；

　　4、有合法有效的購(gòu)買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；

　　5、有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金（對(duì)購(gòu)買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款；

　　6、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。

　?。ǘ┵J款買房需要的材料：

　　1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本；

　　3、結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份；

　　3、收入證明（銀行指定格式）；

　　4、所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；

　　5、資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等；

　　6、如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

　　以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問(wèn)題整理而成，供參考，如有問(wèn)題請(qǐng)及時(shí)溝通、指正。

　　更多推薦：

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間公布

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試輔導(dǎo)火爆熱招

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師教材變化 >>

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師輔導(dǎo)課程開通

發(fā)布：2007-07-11 09:58 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁(yè)] [關(guān)閉]

相關(guān)欄目：

相關(guān)系統(tǒng)

聯(lián)系方式

成都公司：成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號(hào)1層9號(hào)

重慶公司：重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓

咨詢：400-8352-114

加微信，免費(fèi)獲取試用系統(tǒng)

QQ在線咨詢

電話咨詢：
4008352114