房地產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》：現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收

　　1.3 稅收的征管

　　五條

　　1.4 現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收

　　房地產(chǎn)稅收

　　房產(chǎn)稅

　　城市房地產(chǎn)稅

　　城鎮(zhèn)土地使用稅

　　耕地占用稅

　　土地增值稅

　　契稅

　　與房地產(chǎn)緊密相關(guān)的稅種

　　固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅

　　營(yíng)業(yè)稅

　　城市維護(hù)建設(shè)稅

　　教育費(fèi)附加

　　企業(yè)所得稅

　　個(gè)人所得稅

　　印花稅

　　2. 房產(chǎn)稅

　　納稅人

　　課稅對(duì)象

　　計(jì)稅依據(jù)

　　稅率

　　納稅地點(diǎn)和納稅期限

　　減稅、免稅

　　具備房屋功能的地下建筑的房地產(chǎn)政策

　　【2007年真題】

　　對(duì)具備房屋功能的地下建筑，征收房產(chǎn)稅的相關(guān)規(guī)定有（ ）。

　　A.自用的工業(yè)房產(chǎn)，以房屋原價(jià)的50％～60％作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值

　　B.自用的工業(yè)房產(chǎn)，以房屋原價(jià)的50%～60％作為計(jì)稅稅基

　　C.商業(yè)用途地下建筑，以房屋原價(jià)的70％～80％作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值

　　D.出租的地下建筑，按照出租地上易屋建筑的有關(guān)規(guī)定納稅

　　E.地下人防設(shè)施免稅

　　【答案】ACD

　　【解析】具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設(shè)施等均應(yīng)按有關(guān)規(guī)定征收房產(chǎn)稅

　　【2006年真題】

　　學(xué)校興辦的招待所用房，可免征房產(chǎn)稅。 （ ）

　　【答案】 x

　　【解析】

　　學(xué)校用于教學(xué)及科研等本身業(yè)務(wù)的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅，但學(xué)校興辦的校辦工作、校辦企業(yè)、商店、招待所等房產(chǎn)應(yīng)征收房產(chǎn)稅

　　【2005年真題】

　　下列不應(yīng)免征房產(chǎn)稅的是（ ）。

　　A．職工自用住房

　　B．企業(yè)創(chuàng)辦的類學(xué)校用于教學(xué)的房產(chǎn)

　　C．產(chǎn)權(quán)不確定的及有糾紛的房產(chǎn)

　　D．經(jīng)有關(guān)部門鑒定的危險(xiǎn)房屋

　　【答案】C

　　產(chǎn)權(quán)不確定以及有糾紛的房產(chǎn)，以房產(chǎn)代管人或使用人為納稅人

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