2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》：交叉彈性

　　1.3.7 需求的交叉彈性和需求的收入彈性

　　交叉彈性

　　公式

　　判定標(biāo)準(zhǔn)

　　大于0，為替代品

　　小于0，為互補(bǔ)品

　　等于0， 為不相關(guān)商品

　　收入彈性

　　公式

　　判定標(biāo)準(zhǔn)

　　大于0，為正常品

　　小于0，為低檔品

　　大于1，為奢侈品

　　【2006年真題】

　　下列有關(guān)各種彈性的表述中，正確的有（ ）。

　　A．奢侈品的需求價(jià)格彈性相對(duì)較大

　　B．占家庭支出比例較大的商品，其需求價(jià)格彈性相對(duì)較小

　　C．商品對(duì)另外一種商品的需求交叉彈性大于0時(shí)，這兩種商品為互補(bǔ)品

　　D．商品對(duì)另外一種商品的需求交叉彈性等于0時(shí)，這兩種商品為不相關(guān)商品

　　E．商品的供給彈性大于1時(shí)，稱供給富有彈性

　　【答案】ABDE

　　【解析】C 大于零是替代品

　　【2005年真題】

　　某房地產(chǎn)開發(fā)公司分別開發(fā)甲、乙、丙、丁四個(gè)小區(qū)，核定銷售價(jià)格分別為1500元/㎡、900元／㎡；、2000元／㎡、和2400元／㎡，此時(shí)四個(gè)小區(qū)的需求價(jià)格彈性系數(shù)分別為－1.23、－0.98、－1.36和－1.43，則可以判定（ ）。

　　A．在任何情況下，丁的需求價(jià)格彈性最大

　　B．甲、丙、丁都有可能通過(guò)降價(jià)提高銷售收入

　　C．在任何情況下、乙的需求價(jià)格彈性最小

　　D．此時(shí)乙的需求價(jià)格彈性最大

　　【答案】 B

　　【解析】需求價(jià)格彈性大于1，富有彈性，同向變化

　　1.3.8 供給彈性的概念與公式

　　供給彈性

　　是指由于影響供給的諸因素發(fā)生變化后，供給量作出反應(yīng)的程度

　　供給價(jià)格彈性系數(shù)

　　是供線量變動(dòng)率與價(jià)格變動(dòng)率的比值

　　1.3.9 供給價(jià)格彈性與供給價(jià)格彈性系數(shù)的要點(diǎn)

　　供給價(jià)格彈性是指價(jià)格變動(dòng)引起的供給量的變動(dòng)的程度，價(jià)格是自變量，供給量是因變量

　　供給價(jià)格彈性系數(shù)是供給量變動(dòng)率與價(jià)格變動(dòng)率的比值，而不是供給量變動(dòng)絕對(duì)量與價(jià)格變動(dòng)絕對(duì)量的比值

　　供給價(jià)格彈性系數(shù)一般為正，供給量與價(jià)格同方向變動(dòng)

　　同一條供給曲線上不同點(diǎn)的供給價(jià)格彈性系數(shù)大小不一定相同

　　1.3.10 供給價(jià)格彈性的分類

　　等于0，供給完全無(wú)彈性或?yàn)榱?/p>

　　等于無(wú)窮，稱彈性無(wú)窮大或有完全彈性

　　等于1，單一彈性

　　大于1，富有彈性

　　小于1大于0，缺乏彈性

　　1.3.11 影響供給價(jià)格彈性的主要因素

　　從廠商供應(yīng)能力和產(chǎn)品生產(chǎn)周期方面考慮，時(shí)期長(zhǎng)短是決定的主要因素

　　從廠商生產(chǎn)成本方面考慮，產(chǎn)品的成本狀況是主要因素

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