2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》：施工許可證

　　4.2.2 申領(lǐng)施工許可證的條件（9個(gè)）

　　已辦理建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)-有地

　　在規(guī)劃區(qū)內(nèi)的工程，已取得規(guī)劃許可證-有規(guī)劃

　　拆遷進(jìn)度符合施工要求-地可以施工

　　已確定了施工企業(yè)-有施工的人

　　有滿足施工需要的圖紙及技術(shù)資料（有+通過(guò)審查）-有圖

　　有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施-有安全保證

　　應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理－有監(jiān)理

　　建設(shè)資金已落實(shí)（落實(shí)的標(biāo)準(zhǔn)）-有錢(qián)

　　其他條件（如消防規(guī)定）

　　【重點(diǎn)】建設(shè)資金落實(shí)的標(biāo)準(zhǔn)

　　建設(shè)工期不足1年的，到位資金原則上不得當(dāng)于工程合同價(jià)的50％

　　建設(shè)工期超過(guò)1年的，到位資金原則上不少于合同價(jià)的30％

　　【2006年真題】

　　下列不屬于申領(lǐng)建筑工程施工許可證的條件是（ ）。

　　A.已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)

　　B.已經(jīng)確定施工企業(yè)

　　C.有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施

　　D.建設(shè)單位已支付工程款

　　【答案】D

　　4.2.3 施工許可證的管理

　　申辦施工許可證的程序

　　建設(shè)單位申領(lǐng)《施工許可證申請(qǐng)表》

　　建設(shè)單位加蓋印章并附規(guī)定的證明文件，向發(fā)證機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)

　　對(duì)于符合條件的，自收到申請(qǐng)之日起15日內(nèi)頒發(fā)施工許可證；文件不齊全的相應(yīng)順延；對(duì)不符合條件的，自收到申請(qǐng)15日內(nèi)通知建設(shè)單位，并說(shuō)明理由

　　施工許可證中的內(nèi)容應(yīng)與施工承包合同一致，且應(yīng)當(dāng)放至施工現(xiàn)場(chǎng)備查

　　不得偽造涂改

　　應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證這日起3個(gè)月內(nèi)開(kāi)工，可延期最多兩次，每次不超過(guò)3個(gè)月。既不開(kāi)工又不申請(qǐng)延期或延期超過(guò)的，施工許可證自動(dòng)廢止

　　未辦理施工許可證而開(kāi)工的，發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令改正。對(duì)不符合開(kāi)工條件的，責(zé)令停止施工，并對(duì)建設(shè)單位和施工單位分別處以罰款

　　【2007年真題】

　　建設(shè)單位領(lǐng)取施工許可征后2個(gè)月未開(kāi)工的，施工許可證自行廢止。 （ ）

　　【答案】×

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