2015房地產(chǎn)估價(jià)師《案例與分析》資料：估價(jià)對(duì)象實(shí)地查看記錄

　?。┕纼r(jià)對(duì)象實(shí)地查看記錄

　　估價(jià)師在完成任何估價(jià)項(xiàng)目時(shí)，都需要親自到估價(jià)對(duì)象現(xiàn)場(chǎng)檢查、觀察估價(jià)對(duì)象的實(shí)物狀況、區(qū)位狀況、歷史狀況以及周邊房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況并且進(jìn)行記錄，拍攝反映估價(jià)對(duì)象外觀、內(nèi)部狀況及其周邊環(huán)境及臨路狀況的影響資料，并將這些資料放入估價(jià)報(bào)告附件中，以便估價(jià)有據(jù)可查。估價(jià)對(duì)象實(shí)地查看記錄是否翔實(shí)直接影響估價(jià)對(duì)象的價(jià)值確定。

　?。ㄆ撸┕纼r(jià)報(bào)告

　　估價(jià)報(bào)告是估價(jià)機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于估價(jià)對(duì)象價(jià)值的專業(yè)意見，是估價(jià)機(jī)構(gòu)履行估價(jià)委托合同、給予委托人關(guān)于估價(jià)對(duì)象價(jià)值的正式答復(fù)，也是記述估價(jià)過程、反映估價(jià)成果的文件及關(guān)于估價(jià)對(duì)象價(jià)值的分析報(bào)告。

　　（八）估價(jià)報(bào)告內(nèi)部審核表

　　為保證出具的估價(jià)報(bào)告質(zhì)量，估價(jià)機(jī)構(gòu)需要建立估價(jià)報(bào)告內(nèi)部審核制度，由業(yè)務(wù)水平高、經(jīng)驗(yàn)豐富的估價(jià)師對(duì)撰寫完成尚未出具的估價(jià)報(bào)告，從形式到內(nèi)容進(jìn)行全面、認(rèn)真、細(xì)致的檢查，確定估價(jià)結(jié)果是否客觀合理、提出審核意見。為了規(guī)范性完成估價(jià)報(bào)告的內(nèi)部審核，需要制定估價(jià)報(bào)告內(nèi)部審核表，審核人員可以按照審核表逐一對(duì)估價(jià)報(bào)告進(jìn)行審核，以保證審核標(biāo)準(zhǔn)的一致性、完整性和規(guī)范性。

　　（九）估價(jià)中的主要不同意見和估價(jià)結(jié)果重大修改意見記錄

　　估價(jià)機(jī)構(gòu)在對(duì)一些復(fù)雜、價(jià)值大、難度大的估價(jià)對(duì)象進(jìn)行估價(jià)時(shí)，不同估價(jià)師會(huì)就估價(jià)技術(shù)路線的確定、估價(jià)方法的選擇等問題產(chǎn)生不同的意見，估價(jià)審核人員會(huì)對(duì)估價(jià)結(jié)果提出重大修改意見，而這些不同的意見應(yīng)該進(jìn)行及時(shí)的記錄，因?yàn)楣纼r(jià)中的主要不同意見和估價(jià)結(jié)果重大修改意見記錄有助于估價(jià)機(jī)構(gòu)以及估價(jià)師今后遇到同樣問題時(shí)采取相應(yīng)的解決辦法，同時(shí)也有利于估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)師總結(jié)估價(jià)經(jīng)驗(yàn)、促進(jìn)相互學(xué)習(xí)、提高估價(jià)水平和質(zhì)量。

　?。ㄊ┕纼r(jià)報(bào)告交接單

　　估價(jià)報(bào)告交接單是估價(jià)機(jī)構(gòu)完成估價(jià)報(bào)告向估價(jià)委托方出具估價(jià)報(bào)告或估價(jià)師完成估價(jià)工作后進(jìn)行存檔時(shí)而簽署的文書，估價(jià)報(bào)告交接單主要載明簽收日期、報(bào)告數(shù)量、交接人等，估價(jià)報(bào)告交接單可以作為估價(jià)機(jī)構(gòu)已向估價(jià)委托方提交估價(jià)報(bào)告的憑據(jù)和內(nèi)部存檔管理的憑據(jù)。

泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)整理

　　更多推薦：

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間公布

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試輔導(dǎo)火爆熱招

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師教材變化 >>

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師輔導(dǎo)課程開通