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房地產(chǎn)估價(jià)師考試輔導(dǎo)：房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)
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計(jì)稅依據(jù)
對(duì)于非出租的房產(chǎn)，以房產(chǎn)原值一次減除10％一30％后的余值為計(jì)稅依據(jù)。具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
對(duì)于出租的房產(chǎn)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。&泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)&租金收入是房屋所有權(quán)人出租房產(chǎn)使用權(quán)所得的報(bào)酬，包括貨幣收入和實(shí)物收入。對(duì)以勞務(wù)或其他形式為報(bào)酬抵付房租收入的，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的租金水平，確定一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)租金額按租計(jì)征。
四、稅率
房產(chǎn)稅采用比例稅率。按房產(chǎn)余值計(jì)征的，稅率為1．2％；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，稅率為12％。
例題：按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的房產(chǎn)稅，稅率為（ ）。（2004年經(jīng)紀(jì)人試題）
A．10％
B．12％
C．20％
D．30％
答案：B
解析：房產(chǎn)稅采用比例稅率。按房產(chǎn)余值計(jì)征的，稅率為1．2％；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，稅率為12％。
五、納稅地點(diǎn)和納稅期限
房產(chǎn)稅在房產(chǎn)所在地繳納。房產(chǎn)不在同一地方的納稅人，應(yīng)分別向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅。
房產(chǎn)稅按年計(jì)征，分期繳納。具體納稅期限由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
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