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房地產(chǎn)估價師《理論與方法》題型及解題技巧
1、認真閱讀題干，判斷考核的知識點，看準問題的角度，識別命題者設置的陷阱。
2、遇到復習不充分的題目，先暫時放過，等完成其他有把握的試題后，在逐一解決這些試題，實在不會做的情況下，單選，一定要猜；多選盡量謹慎，判斷最好不做。
3、合理分配時間，不要慌亂。
單選題：4選1，這類題型要保證得分。
多選題：5選2-4，保證正確的情況下選擇2個項目，第3個要比較謹慎，沒有絕對把握，不要選第4個選項，絕對沒有5個選項都正確的情況。
幾個竅門：
選擇題中，注意題干給我們的提示，如果題干中，有與選項中相同，或者相近的詞，則該選項一般是正確的；
選項間，如果有說法對立矛盾的說法，則選擇了一種說法，與其對立的說法必然是錯誤的；
注意選擇項目中，是否有絕對肯定，或者絕對否定的副詞，有這種說法的選項，往往是錯誤的；
涉及計算題時，沒有尾數(shù)的選項尾數(shù)錯誤選項的概率很大，除非你自己能準確計算出沒有尾數(shù)的結(jié)論。
判斷題，往往是決定勝負的關鍵題型。倒扣分的機制，決定我們要慎重，沒有絕對的把握，不要輕易地做題。建議放在考生自己最清醒的時候做，要么開始的時候做，要么在完成計算題后坐。15個選題中放棄3-5個沒有把握的題目不做，可能考試效果更好。
計算題：思路很重要，選擇正確計算公式。
計算量很大，耐心仔細將題干中有用信息要全部找出來，帶入數(shù)據(jù)計算的時候要很小心謹慎，不要因為粗心出差錯。
最后解題完成后，完整回顧，看題中有沒有因為疏忽，帶來的計算錯誤。
注意識別在題干中，命題者設置的陷阱。
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