不動產(chǎn)經(jīng)營管理信息化整體解決方案

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房地產(chǎn)軟件

需求解讀

　　由于土地資源的“不可再生”特性，拿地日趨困難，土地成本逐年上升，在房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi) “獲取土地，開發(fā)出售”的傳統(tǒng)運作模式開始表現(xiàn)出發(fā)展后勁不足的問題。因此，如何從有限的土地資源中發(fā)掘出最大的價值成了業(yè)內(nèi)的熱門話題。“培養(yǎng)一只會下金蛋的鵝！”有眼光的企業(yè)紛紛將目光投向經(jīng)營性物業(yè)，各大地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)售為租，增持經(jīng)營性物業(yè)已經(jīng)蔚然成風(fēng)。

　　經(jīng)營性物業(yè)一般包括寫字樓、商場、專業(yè)市場、商鋪等業(yè)態(tài)，其主營業(yè)務(wù)是租賃業(yè)務(wù)，其共有的特點是物業(yè)所有權(quán)自有（或部分自有），企業(yè)統(tǒng)一運營，統(tǒng)一進行業(yè)態(tài)、經(jīng)營方向和業(yè)戶群的規(guī)劃，以保證準確的市場定位和自身的特點，以做大做旺，穩(wěn)定經(jīng)營為目標。

　　重視運營，租賃部門成為企業(yè)的核心部門之一，關(guān)注市場行情走勢，及時進行價格調(diào)整。重視客戶資源，重視抓住和深入挖掘業(yè)務(wù)機會。

　　重視客戶服務(wù)，重視主動性的客戶溝通，關(guān)注業(yè)戶的經(jīng)營狀況和收入情況，為業(yè)戶提供全方位的服務(wù)，保證業(yè)主在本物業(yè)長期、順利、穩(wěn)定地經(jīng)營獲利，從而給企業(yè)帶來長期、穩(wěn)定的收益，實現(xiàn)有足夠后勁的規(guī)?；l(fā)展。持續(xù)提高物業(yè)的增值潛力，給企業(yè)帶來“標志性”的品牌效應(yīng)，拓展企業(yè)生存空間。

經(jīng)營性物業(yè)的業(yè)務(wù)關(guān)注點包括：

　　一、租戶（商戶）管理
　　二、租賃的流程化管理
　　三、租賃業(yè)務(wù)相關(guān)費用管理
　　四、租賃業(yè)務(wù)的后續(xù)服務(wù)管理
　　五、財務(wù)管理
　　六、設(shè)備設(shè)施管理
　　七、倉庫物料管理
　　八、安全、保潔管理

解決方案

方案概述：CRM/siyuan/ target=_blank class=infotextkey>思源物業(yè)經(jīng)營及物業(yè)管理解決方案按照經(jīng)營性物業(yè)的信息化需求特點，由六大子系統(tǒng)構(gòu)成：

• 租賃管理子系統(tǒng)
• 客戶服務(wù)子系統(tǒng)
• 物業(yè)管理子系統(tǒng)
• 會所經(jīng)營子系統(tǒng)
• 領(lǐng)導(dǎo)查詢子系統(tǒng)
• 信息門戶子系統(tǒng)

客戶價值

• 幫助企業(yè)建立整套基于CRM理念的招商、租賃、管理體系；
• 企業(yè)內(nèi)外部信息門戶和各項業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)無縫對接，幫助決策者動態(tài)了解各項業(yè)務(wù)運營情況便于經(jīng)營決策，加強物業(yè)企業(yè)和業(yè)主（租戶）之間的溝通；

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