關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)有限公司申請(qǐng)貸款報(bào)告的分析

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一、關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)有限公司申請(qǐng)貸款報(bào)告的分析從開立承兌匯票的收益性和風(fēng)險(xiǎn)性來看 。 此一對(duì)我行而言，相當(dāng)于增添了600萬存款，同時(shí)資金回籠也帶來了一定的結(jié)算資金。

二、該公司的資產(chǎn)流動(dòng)性符合要求，資金運(yùn)行狀況良好。在各銀行均無不良負(fù)債記錄存在，信譽(yù)一向保持良好。而且為其作擔(dān)保的浙江華門房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的信譽(yù)歷來受到銀行和合作單位的好評(píng)，連年來被評(píng)為信用AAA級(jí)企業(yè)，從其公司財(cái)務(wù)狀況上來看，也是具有相應(yīng)擔(dān)保能力的。因此，貸款的風(fēng)險(xiǎn)可控。

從將來雙方合作的前景來考慮，

一、 該公司經(jīng)營(yíng)狀況一向穩(wěn)健，其開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目在杭城均有較好的口碑及良好的回報(bào)率，如與其長(zhǎng)期合作，將會(huì)給我行帶來穩(wěn)定的收益。因此它是我行發(fā)展基本客戶的首選之一，值得與其開展長(zhǎng)久的業(yè)務(wù)往來。

二、在其一系列開發(fā)項(xiàng)目中，杭州“科華數(shù)碼廣場(chǎng)”項(xiàng)目特別值得關(guān)注。項(xiàng)目總投資1.98億，占地120畝，位置緊靠浙江大學(xué)及杭州國(guó)家高技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，它的建成對(duì)于浙江省軟件產(chǎn)業(yè)的發(fā)展在形象和內(nèi)涵兩方面都具有重要意義。

因此，該項(xiàng)目已被浙江省信息產(chǎn)業(yè)廳列入“十五”省信息產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)建設(shè)規(guī)劃項(xiàng)目計(jì)劃，并上報(bào)省發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)要求予以支持。該項(xiàng)目從建設(shè)到落成乃至運(yùn)行之后，都會(huì)帶動(dòng)大量的資金流動(dòng)，這是一次值得關(guān)注的機(jī)會(huì)。錢塘房地產(chǎn)開發(fā)有限公司作為這個(gè)項(xiàng)目的主體——浙江科華數(shù)碼廣場(chǎng)開發(fā)有限公司的最大股東，在其中起了支柱作用，因此處理好與該公司的合作關(guān)系，將會(huì)給我行涉足該項(xiàng)目一個(gè)良好的開端和機(jī)遇。

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