2015年房地產估價師《基本制度與政策》模擬題（5）

    1、住房置業(yè)擔保公司應當從其資產中按照借款人借款余額的一定比例提留擔保保證金，并存入借款人的貸款銀行。擔保公司未按規(guī)定或合同約定履行擔保義務時，貸款人有權從保證金賬戶中予以扣留。（ ?。?br />    A．對
    B．錯

    2、房地產中介服務的主要特點不包括（　）。
    A．人員特定
    B．新興產業(yè)
    C．委托服務
    D．有償服務

    3、（ ?。┦紫仍谌珖⒆》抗e金制度，開辟了新的穩(wěn)定的住宅資金籌集渠道。
    A．北京
    B．深圳
    C．天津
    D．上海

    4、物業(yè)管理是指通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施、設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內的環(huán)境、衛(wèi)生和秩序的活動。（ ?。?br />    A．對
    B．錯

    5、房地產權屬管理的首要核心內容是（ ?。?。
    A．房地產權屬登記發(fā)證制度
    B．房地產產籍管理制度
    C．房地產統(tǒng)計制度
    D．房地產檔案管理制度

    6、住房公積金管理中心要設立住房公積金個人明細賬，實行二級明細核算：住房公積金單位賬目核算(一級)、住房公積金個人賬目核算(二三級)。（ ?。?br />    A．對
    B．錯

    7、除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，劃撥土地沒有使用期限的限制，可以進行轉讓、出租、抵押等經(jīng)營活動。（ ?。?br />    A．對
    B．錯

    8、房地產抵押時，抵押物登記記載的內容與抵押合同約定的內容不一致的，以（ ?。闇?。
    A．登記記載的內容
    B．抵押合同為準
    C．抵押合同與抵押內容的共同點
    D．重新簽定抵押合同，再重新進行抵押登記

    9、關于城市規(guī)劃審批的下列說法中，正確的是（ ?。?br />    A．城市人民政府和縣級人民政府在向上級人民政府報請審批城市總體規(guī)劃前，需經(jīng)同級人民代表大會或其常委會審查同意
    B．城市分區(qū)規(guī)劃經(jīng)當?shù)爻鞘幸?guī)劃主管部門審核后，報城市人民政府審批
    C．城市詳細規(guī)劃由城市人民政府審批
    D．縣級人民政府所在地城鎮(zhèn)總體規(guī)劃，報所在地市人民政府審批
    E．直轄市的城市總體規(guī)劃，由直轄市人民政府報國務院審批

    10、用地單位應按照合同約定開發(fā)使用土地，超過開工期限滿一年未動工的，按地價款的25％以下征收土地閑置費，滿兩年未動工的，可以無償收回土地使用權。（ ?。?br />    A．對
    B．錯