評(píng)論：房企吃了“定心丸”也別漲價(jià)

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　　市場(chǎng)好不容易從低迷中掙扎出來(lái)，若剛有氣色就開(kāi)始上調(diào)價(jià)格那就是“作死”。此時(shí)房企應(yīng)該穩(wěn)定價(jià)格，適當(dāng)給出一些優(yōu)惠，也讓更多的剛需和改善型買家吃個(gè)定心丸。

　　新的一年，樓市政策走向受到眾人關(guān)注，不過(guò)，從最近一段時(shí)間國(guó)家有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的講話以及行業(yè)大咖的采訪不難看出，房地產(chǎn)市場(chǎng)專注力度依然不弱，既然領(lǐng)導(dǎo)人都發(fā)話稱中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的剛性需求是長(zhǎng)期的，市場(chǎng)、房企都仿佛吃了一顆“定心丸”。

　　根據(jù)相關(guān)報(bào)道，在1月21召開(kāi)的達(dá)沃斯論壇上，國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)就中國(guó)應(yīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)的問(wèn)題時(shí)指出，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的剛性需求是長(zhǎng)期的，并將帶動(dòng)國(guó)內(nèi)相關(guān)行業(yè)和產(chǎn)品供給，房地產(chǎn)市場(chǎng)在一段時(shí)期內(nèi)出現(xiàn)調(diào)整也是正常的。這是總理上任以來(lái)首次針對(duì)房地產(chǎn)的表態(tài)。同時(shí)，中國(guó)人民銀行行長(zhǎng)周小川在達(dá)沃斯論壇上表示，盡管中國(guó)一些城市的樓價(jià)下降，但央行應(yīng)該保持貨幣政策穩(wěn)定性，因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場(chǎng)不存在嚴(yán)重的全國(guó)性問(wèn)題。另外，周小川稱，中國(guó)可能有房產(chǎn)泡沫，不過(guò)僅限于“部分城市”。單一的全國(guó)范圍政策難以解決這個(gè)問(wèn)題。非偶然性地，就在近一個(gè)月內(nèi)，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局局長(zhǎng)、國(guó)開(kāi)行行長(zhǎng)等等都相繼提出了對(duì)房地產(chǎn)的看法。這讓房地產(chǎn)行業(yè)頓時(shí)有點(diǎn)“受寵若驚”。

　　就如行業(yè)專家所說(shuō)，今年房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)是軟著陸了。既然市場(chǎng)已經(jīng)穩(wěn)定，樓市已經(jīng)回暖，那一顆顆“定心丸”是否又會(huì)讓房企打了雞血呢？筆者最擔(dān)心的就是某些房企、某些樓盤在這樣的市場(chǎng)下見(jiàn)風(fēng)迅速漲價(jià)，而目前這樣的漲價(jià)明已初見(jiàn)端倪，君不見(jiàn)各種“量?jī)r(jià)齊升”的新聞開(kāi)始漸多。經(jīng)過(guò)了一輪輪調(diào)整，市場(chǎng)好不容易從低迷中掙扎出來(lái)，若剛有氣色就開(kāi)始上調(diào)價(jià)格那就是“作死”(你懂的)。

　　筆者認(rèn)為，在目前市場(chǎng)穩(wěn)定，且?guī)齑鎵毫Υ蟮那闆r下，房企應(yīng)該穩(wěn)定價(jià)格，適當(dāng)給出一些優(yōu)惠，也讓更多的剛需和改善型買家吃個(gè)定心丸，快速做出購(gòu)買的決定，快速出貨，快速回籠資金，趁著此時(shí)的風(fēng)平浪靜打來(lái)漂亮的一戰(zhàn)。