商業(yè)地產(chǎn)管理系統(tǒng)
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長沙二手房交易要“先稅后證”
記者昨日從長沙市地稅局獲悉，7月1日起正式實施的《長沙市存量房交易稅收征收管理試行辦法》明確規(guī)定，在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過程中，房產(chǎn)管理、國土資源等部門將嚴(yán)格執(zhí)行“先稅后證”的政策，當(dāng)事人未能提供相關(guān)完稅憑證的，依法不得辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
記者了解到，在存量房即二手房交易過程中，轉(zhuǎn)讓存量房負(fù)有納稅義務(wù)的單位和個人需要承擔(dān)營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、個人所得稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅、印花稅、教育費附加和地方教育附加等相關(guān)稅費；受讓存量房的單位和個人需要承擔(dān)契稅、印花稅。
長沙市內(nèi)芙蓉區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)和高新區(qū)房地產(chǎn)交易相關(guān)稅收由市地稅局直屬局負(fù)責(zé)征收。直屬局設(shè)以下三個涉稅事項辦理窗口：市房產(chǎn)局房屋交易大樓三樓，市二手房交易中心，市政府二辦公樓市政務(wù)大廳。
納稅申報過程中，需要準(zhǔn)備房屋買賣合同及復(fù)印件；房屋買賣雙方身份證及復(fù)印件；房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件；房產(chǎn)管理部門出具的首套住房證明和原購房發(fā)票復(fù)印件。
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