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發(fā)改委官員：中國房地產(chǎn)市場崩盤可能性不大
國家發(fā)改委城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心主任李鐵20日在香港參加亞洲金融論壇時表示，中國房地產(chǎn)市場存在結(jié)構(gòu)性供給過剩，但對中國房地產(chǎn)市場即將崩盤的擔(dān)憂為時尚早。
“未來十幾年，中國將上演‘人口大挪移’，持續(xù)城鎮(zhèn)化將給房地產(chǎn)提供強(qiáng)有力的支撐?！彼J(rèn)為，中國城鎮(zhèn)化正處于快速發(fā)展期，但遠(yuǎn)未飽和。數(shù)據(jù)顯示，2013年，中國城鎮(zhèn)化率僅為53.7％，而日本、英國、美國的城鎮(zhèn)化率則分別達(dá)到92.5％、82.1％、81.3％。
李鐵說，以年均0.8％至1％的城鎮(zhèn)化速度，到2020年中國城鎮(zhèn)人口將達(dá)8.5億左右，2030年這一數(shù)字將增加至10.2億至10.7億。
“中國現(xiàn)在有兩億多農(nóng)民工在城市工作，還有兩億多將要進(jìn)城，這將產(chǎn)生巨大的住房需求，有效支撐房地產(chǎn)市場?！崩铊F表示。
他認(rèn)為，歷史上，日本和美國房地產(chǎn)泡沫均產(chǎn)生在城鎮(zhèn)化率達(dá)到75％以上，并且經(jīng)濟(jì)增速較慢的情況下，而中國城鎮(zhèn)化仍有發(fā)展空間，且經(jīng)濟(jì)保持中高速增長，因此出現(xiàn)崩盤的可能性不大。
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