評(píng)論：今年房企又開始任性？

提要：統(tǒng)計(jì)局日前公布的2014年房地產(chǎn)“成績(jī)單”不太理想：全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資增速比2013年回落9.3個(gè)百分點(diǎn)；商品房銷售面積比2013年少了7.6個(gè)百分點(diǎn)；商品房銷售額下降6.3%

　　到了陸續(xù)公布2014年“成績(jī)單”的時(shí)候。統(tǒng)計(jì)局日前公布的2014年房地產(chǎn)“成績(jī)單”不太理想：全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資增速比2013年回落9.3個(gè)百分點(diǎn)；商品房銷售面積比2013年少了7.6個(gè)百分點(diǎn)；商品房銷售額下降6.3%……

　　向下，是2014年中國(guó)房地產(chǎn)的主題。而極度需要下降的庫(kù)存，則上升了1.29億平方米。

　　當(dāng)然，這只是一份整體的成績(jī)單，如果我們細(xì)分，就會(huì)發(fā)現(xiàn)2014年房地產(chǎn)的成績(jī)是這樣分布的：上半年很不好，下半年好了很多。這就是說(shuō)，在2014年中國(guó)房地產(chǎn)的低迷里，人們依然能看到積極的因素。

　　至于能影響未來(lái)走勢(shì)的房地產(chǎn)開發(fā)投資，我們也可以判斷，今年的增速下滑只是短期現(xiàn)象，今年，中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資將會(huì)再度抬頭。今年樓市的悲觀情緒不斷被淡化，市場(chǎng)信心回升，房企的投資欲望加強(qiáng)。雖然整體銷售下滑，但是房企的收成并沒有欠收太過(guò)厲害，特別是那些知名的上市房企，銷售金額大多數(shù)繼續(xù)呈增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。換句話說(shuō)，今年房企手頭有錢又有信心，投資的欲望會(huì)比去年有所提升。這一點(diǎn)在去年底就已經(jīng)有所呈現(xiàn)——出現(xiàn)總價(jià)接近250億元的“地王”，而在今年初，北京也出現(xiàn)了總價(jià)地王。

　　早在幾年前，房企就紛紛表示要轉(zhuǎn)型，但至目前為止，拿地、開發(fā)、賣房依然是開發(fā)商安身立命之所。在找到新的出路前，只要前景看好，房企依然會(huì)在傳統(tǒng)的房地產(chǎn)市場(chǎng)上一擲千金。投資下滑，只不過(guò)是為應(yīng)對(duì)房子銷售下滑的短期手段而已。

發(fā)布：2007-04-10 11:50 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁(yè)] [關(guān)閉]

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