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房屋繼承的流程及過(guò)戶所涉及的費(fèi)用
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房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承，使用權(quán)房、小產(chǎn)權(quán)房以及他人名下房產(chǎn)不能主張繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時(shí)，對(duì)于共有房產(chǎn)需要析產(chǎn)，即析出被繼承人名下房產(chǎn)份額，然后再繼承。如果有遺囑或者遺贈(zèng)的，先按照遺囑或者遺贈(zèng)辦理；遺囑或者遺贈(zèng)無(wú)效或者未處理部分房產(chǎn)按照法定繼承辦理。一、申請(qǐng)登記程序
配圖—提交資料—交費(fèi)領(lǐng)證
二、配圖查驗(yàn)資料1、房屋所有權(quán)證
2、繼承權(quán)公證書(shū)或遺囑公證書(shū)
3、其它相關(guān)資料三、登記提交資料
1、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū)（轉(zhuǎn)移類）
2、房屋分層分戶平面圖3、房屋所有權(quán)證
4、申請(qǐng)人身份證件復(fù)印件（查驗(yàn)原件）
5、繼承權(quán)公證書(shū)、遺囑公證書(shū)或生效的法院判決書(shū)、調(diào)解書(shū)6、委托書(shū)（申請(qǐng)人不能親自辦理時(shí)出具，須提供申請(qǐng)人及受托人身份證件復(fù)印件，查驗(yàn)原件）
備注：
房屋已抵押的，繼承時(shí)還須提供抵押權(quán)人同意證明（抵押權(quán)人同意證明文本）。四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
住宅：
登記費(fèi)：80元/套（非成套：80元/證）；配圖費(fèi)：20元/證（房屋無(wú)變化）；
房屋測(cè)繪費(fèi)：1.0元/平方米。
注：不足50平方米，測(cè)繪費(fèi)按定額標(biāo)準(zhǔn)80元/件。2、非住宅：
登記費(fèi)：550元/證；
配圖費(fèi)：20元/證（房屋無(wú)變化）；房屋測(cè)繪費(fèi)：商住樓：1.5元/平方米；
工業(yè)廠房：1.2元/平方米
綜合樓及其它：2.0元/平方米。注：不足50平方米，測(cè)繪費(fèi)按定額標(biāo)準(zhǔn)140元/件。
五、工作時(shí)限：
測(cè)繪：自受理后次日起，城區(qū)10個(gè)工作日，郊區(qū)15個(gè)工作日
產(chǎn)權(quán)登記：自登記受理后次日起，10個(gè)工作日
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