二手房中介迎來大變革，經(jīng)紀(jì)人需持證上崗

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    中介準(zhǔn)入門檻低

    走在高密的大街小巷，隨處可見二手房中介，而且今年明顯比往年多。由于之前二手房中介準(zhǔn)入門檻低，不需要太多經(jīng)驗(yàn)就可以自己干，越來越多的人從事這個(gè)行業(yè) ，比如 ，從門外漢到經(jīng)理 ，有的從業(yè)人員只用了一個(gè)月的時(shí)間。這種低要求導(dǎo)致了這個(gè)行業(yè)的混亂。近日，這些中介一個(gè)個(gè)“腦袋都大了”，同行之間相遇也只有一個(gè)話題，那就是“大變革時(shí)代”來臨了。

    先健全備案制度

    新成立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，到房地產(chǎn)交易中心辦理手續(xù)；已營(yíng)業(yè)未辦理備案的機(jī)構(gòu)，須在2013年11月30日前辦理。對(duì)未經(jīng)備案經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所代理的交易與登記、抵押等業(yè)務(wù)申請(qǐng)，房屋登記機(jī)構(gòu)一律不予受理。

    根據(jù)文件要求，有資質(zhì)的中介須具備三個(gè)或以上具有房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從業(yè)資格證的工作人員，這下可難倒了很多中介。幸好，濰坊市將統(tǒng)一安排培訓(xùn)考試，目前已報(bào)名培訓(xùn)的中介都使出了渾身解數(shù)，為了保證考證人員在三個(gè)以上，一些中介甚至報(bào)了5個(gè)名額。而且，有資質(zhì)的中介還必須為至少一個(gè)有證的員工交三險(xiǎn)一金，這對(duì)中介來說可是不小的投入。

    而記者從高密市建設(shè)局相關(guān)部門了解到，雖然目前已報(bào)名，但報(bào)名費(fèi)、具體培訓(xùn)時(shí)間還不知道。那些已報(bào)名的中介既開心又擔(dān)憂，“培訓(xùn)了也不一定能考出證，無論如何也不能少于三個(gè)呀?！?/p>    所有二手房買賣將采用網(wǎng)簽

    據(jù)了解，取得資質(zhì)并且已經(jīng)備案的中介，或?qū)慕ㄔO(shè)部門買一個(gè)網(wǎng)上系統(tǒng)，所有二手房買賣自2013年12月1日起全部采用網(wǎng)簽合同，屆時(shí)需到高密市房產(chǎn)交易部門或已備案的房屋經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理網(wǎng)上簽約和備案后，方可進(jìn)行交易。

    各經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)需通過網(wǎng)上備案系統(tǒng)，簽訂上傳存量房出售委托合同，查詢房源信息，完成買賣合同的簽訂、打印和提交后，方可辦理房屋交易登記手續(xù)。已備案的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)均可申請(qǐng)網(wǎng)上用戶注冊(cè)。

    隨后，記者采訪到了高密市建設(shè)局的相關(guān)負(fù)責(zé)人，該負(fù)責(zé)人表示，目前還未收到上級(jí)的有關(guān)報(bào)名費(fèi)、培訓(xùn)時(shí)間等通知，截止到發(fā)稿前，記者了解到的信息是，目前建設(shè)部門正在對(duì)高密市的所有中介進(jìn)行摸底統(tǒng)計(jì)，并宣傳上級(jí)文件的有關(guān)要求。

    根據(jù)高密市下發(fā)的通告，建設(shè)、工商、物價(jià)部門將組成聯(lián)合檢查組，對(duì)高密市范圍內(nèi)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行拉網(wǎng)式檢查，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為進(jìn)行全面檢查和治理 ，依法查處各類違法違規(guī)行為，取締未經(jīng)備案從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。屆時(shí)將全面公示經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案、人員和誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)等情況，廣泛接受社會(huì)監(jiān)督。