當(dāng)前位置：工程項(xiàng)目OA系統(tǒng) > 房地產(chǎn)OA系統(tǒng) > 相關(guān)系統(tǒng) > 商業(yè)地產(chǎn)管理系統(tǒng)
定金？訂金？進(jìn)行房產(chǎn)交易要看清合同
申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢(xún)電話(huà)：400-8352-114
有這樣一個(gè)真實(shí)的案例，一位劉女士看中了一套一室一廳的房子，房租是每月550元。她事先付了300元的定金，并同房主商量好入住的時(shí)間。但是，在入住前，劉女士接到老家的電話(huà)，說(shuō)家中有事得盡快趕回老家，她就對(duì)房主說(shuō)不能租這個(gè)房子了，然而房主拒絕退還她的300元定金。劉女士提出拿100元做補(bǔ)償，但房主仍然拒絕?！拔乙惶於紱](méi)入住，房主為什么不給我退預(yù)付的300元定金呢？”
對(duì)此，某律師事務(wù)所的李律師表示，問(wèn)題的關(guān)鍵在于劉女士手里的那張收條，根據(jù)劉女士提供的情況，收條上寫(xiě)的是“定金300元”。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，“定金”是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。交付定金的一方如果要求解除合同，對(duì)方可以不返還；接受定金的一方如果要求解除合同，則必須雙倍返還。而“訂金”就不同了，如果寫(xiě)的是“訂金”，那么一方違約，另一方雖無(wú)權(quán)要求其雙倍返還，但可以要求原額返還。
由于許多房東要求房客在簽訂租房合同后先交一部分訂金。李律師通過(guò)本刊熱線提醒，在寫(xiě)收據(jù)的時(shí)候需要注意，“訂金”與“定金”雖然只有一字之差，實(shí)際承擔(dān)的法律責(zé)任卻相差甚遠(yuǎn)。如果房客交了“定金”后違約，房東可以不退還“定金”；如果房東違約，則應(yīng)當(dāng)雙倍返還“定金”。而訂金一般可視為“預(yù)付款”，沒(méi)有金額限制，如果一方違約，另一方無(wú)權(quán)要求對(duì)方雙倍返還，只能得到原額。近日，劉女士給本刊打來(lái)熱線反映，前段時(shí)間，她看好了一套一室一廳的房子，房租為每月550元。她先付了300元定金，和房主說(shuō)好5月15日正式入住。但13日劉女士接到老家電話(huà)，說(shuō)家中有事得盡快趕回老家，她就對(duì)房主說(shuō)不能租這個(gè)房子了，然而房主拒絕退還她的300元定金。劉女士提出拿100元做補(bǔ)償，但房主仍然拒絕?！拔乙惶於紱](méi)入住，房主為什么不給我退預(yù)付的300元定金呢？”- 1開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本含義
- 2房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》第九章（2）
- 3房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》第一章（1）
- 4濟(jì)南二手房過(guò)戶(hù)，維修金必須考慮
- 5取得房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格的途徑是什么？
- 62015房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》知識(shí)點(diǎn)：房地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案注意
- 7河北：2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名所需材料
- 82015年房估基本制度與政策每日一練8.1
- 9湖南湖北二手房評(píng)估不牽扯居民存量房征稅
- 102015年房估經(jīng)營(yíng)與管理每日一練8.15
- 112015房地產(chǎn)估價(jià)師《相關(guān)知識(shí)》講義精選（12）
- 122015年房估理論與方法每日一練12.10
- 13七月中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)普遍升溫
- 142015年河北省房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)考費(fèi)用
- 152015年房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)每日一練3.25
- 16對(duì)二手房進(jìn)行局部裝修不容易
- 172015年山東省房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)考條件
- 18二手房交易過(guò)程中選對(duì)中介是關(guān)鍵
- 19房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)行資本金制度
- 202015年房估經(jīng)營(yíng)與管理每日一練5.20
- 21適用稅額和應(yīng)納稅額的計(jì)算
- 222015年房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策講義（9）
- 23房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理課程講義（4）
- 24四川：2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間和科目
- 252015年房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)每日一練10.31
- 26十個(gè)問(wèn)題制定婚房選購(gòu)方案
- 27建設(shè)工程質(zhì)量保修辦法
- 28天津?qū)W區(qū)房租賃市場(chǎng)火爆，買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)相對(duì)冷清
- 29二手房交易過(guò)程中選好中介是關(guān)鍵
- 302015年房地產(chǎn)估價(jià)師《開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》講義41
成都公司：成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號(hào)1層9號(hào)
重慶公司：重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓
