當(dāng)前位置：工程項目OA系統(tǒng) > 房地產(chǎn)OA系統(tǒng) > 相關(guān)系統(tǒng) > 商業(yè)地產(chǎn)管理系統(tǒng)
二手房交易中，買方付了款賣家違約怎么辦
有這樣一個真實的案例，日前買賣雙方簽了二手房購買合同，因為房子是剛交房沒多久，房產(chǎn)證還要過半年至1年才能辦理好，合同上約定當(dāng)天付定金1萬元，先付40萬房款給賣家還房貸，最后一筆等過戶后再給賣家。本來合同上寫好40萬付完后可以去裝修的，可房東變卦說要裝修就再給10萬。后來得知房產(chǎn)證手續(xù)辦理已經(jīng)完畢，交清貸款的很快就能拿到房產(chǎn)證。結(jié)果拖了那么久賣家卻沒有去還貸款。那像這樣的情況買方應(yīng)該怎么辦？
對于這種情況，譚潔律師指出，不用理賣家漲價的要求，既然合同有約定，對方不讓裝修可以去法院起訴，通過法院判決，拿到鑰匙裝修，如合同有約定還可要求對方支付由此產(chǎn)生的律師費和訴訟費等。如果賣家變卦不想賣了或因其未能按照合同約定還清銀行貸款，還得賠償買方的損失，如房價漲了10萬就得賠10萬?！逗贤ā返?14條規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
- 12015年房估經(jīng)營與管理每日一練6.11
- 22015年房估基本制度與政策每日一練6.16
- 32015年房地產(chǎn)估價師考試報名費用匯總
- 4房地產(chǎn)估價師《案例分析》第三章沖刺內(nèi)容（1）
- 5合肥二手房掛牌均價創(chuàng)半年新高
- 62015年房估基本制度與政策每日一練8.1
- 7經(jīng)濟評價指標(biāo)體系
- 82015年廣西房地產(chǎn)估價師報名費用
- 92015年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價理論與方法》模擬題（二）
- 10二手房交易后買賣雙方最好完成戶口交割
- 112015年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價相關(guān)知識》每日一練（1.15）
- 12房價上漲主要集中在北京上海等一線大城市
- 13煙臺7月樓市回暖猛烈，大戶型二手房受熱捧
- 14公租房的租金怎么確定
- 15 郎咸平：未來房價“好漲壞跌”四類房是首選
- 16二手房買家如何維護(hù)自己的權(quán)益
- 175月北京二手房成交明顯增多
- 182015年房估理論與方法每日一練5.22
- 19地王刺激萬柳二手房價大幅上漲
- 20山西人事考試網(wǎng)：2015年度房地產(chǎn)估價師資格考試成績管理
- 21高房價下買房的五大基本原則
- 22什么是外銷房
- 23商業(yè)地產(chǎn)管理系統(tǒng)使合作商對項目有全面、深入的了解
- 24房地產(chǎn)估價的特點
- 25重慶巨象房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司OA協(xié)同辦公系統(tǒng) For OA
- 26河南房地產(chǎn)估價經(jīng)紀(jì)行業(yè)簽訂自律公約
- 27非天津戶口的外來人青睞二手房，促進(jìn)了二手房市場火
- 28珠海二手房交易金額增高 商品房銷售走勢良好
- 29轉(zhuǎn)讓項目需符合哪些條件
- 30購買二手房，廣州地區(qū)多用來自住
成都公司：成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號1層9號
重慶公司：重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓
