大連十月二手房市場(chǎng)成交量或穩(wěn)中上升

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    進(jìn)入十月份的第一周，雖受到國(guó)慶長(zhǎng)假的影響，但是大連市二手房整體的成交量環(huán)比僅有5％的降幅，應(yīng)該仍以穩(wěn)定交易為主，隨著秋季房交會(huì)的來(lái)臨，相信十月份的成交量會(huì)穩(wěn)中上升。

    一居室、兩居室成交占比持續(xù)增長(zhǎng)

    從好旺角房屋統(tǒng)計(jì)的成交數(shù)據(jù)看，上周各個(gè)戶型的二手房（房源、代理、租房）成交占比基本穩(wěn)定，一居室、二居室戶型累計(jì)占比達(dá)到76.57％，仍舊是成交主力戶型，而且環(huán)比增長(zhǎng)2.8%。三居室及以上的大戶型成交占比為23.43％。從成交數(shù)據(jù)看，三居室及以上的大戶型成交占比歷來(lái)都維持在20％左右，也可以說(shuō)在二手房市場(chǎng)中滿足的需求仍然以首次自住為主。

    中山區(qū)成交占比增長(zhǎng)

    從好旺角統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)看，上周，雖然大連市二手房市場(chǎng)整體成交基本穩(wěn)定，但從各個(gè)行政區(qū)看，還是表現(xiàn)出了不同的走勢(shì)。作為歷來(lái)的成交熱點(diǎn)區(qū)域的甘井子區(qū)連續(xù)兩周出現(xiàn)小幅的下滑，上周成交占總成交量的53.32％，比上一周期下降了2.78個(gè)百分點(diǎn)。而沙河口區(qū)和西崗區(qū)成交基本穩(wěn)定，成交占比的波動(dòng)都在0.5個(gè)百分點(diǎn)之內(nèi)，成交占比增長(zhǎng)最大的就是中山區(qū)，上周成交占比為14.33％，環(huán)比增加了0.8個(gè)百分點(diǎn)，連續(xù)兩周成交占比有所增加。

    從區(qū)域成交量變化看，目前新商品的供應(yīng)量主要集中在甘井子區(qū)，面對(duì)即將到來(lái)的秋季房交會(huì)，面對(duì)陸續(xù)開盤的眾多新盤，購(gòu)房者對(duì)新商品房（資料、團(tuán)購(gòu)、論壇）的關(guān)注也導(dǎo)致了二手房成交量下滑，今年春季和夏季房交會(huì)前期都出現(xiàn)相同的情況，而在房交會(huì)后，甘井子區(qū)的成交量都有所反彈。相信今年的秋季房交會(huì)后，甘井子區(qū)的成交量也會(huì)回歸平穩(wěn)。