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北京8月中旬二手房網(wǎng)簽量呈現(xiàn)上漲趨勢

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       根據(jù)麥田房產(chǎn)的住建委網(wǎng)簽數(shù)據(jù)監(jiān)測，8月中旬（8.11-8.20）北京二手房網(wǎng)簽4178套，環(huán)比八月上旬（8.1-8.10）上漲25.84%，與上月同期（7.11-7.20）相比上漲22.85%；其中二手房住宅網(wǎng)簽3490套，環(huán)比八月上旬上漲21.05%，與上月同期相比上漲15.03%。

　　根據(jù)北京麥田數(shù)據(jù)顯示，8月中旬望京，工體，雙井，回龍觀等商圈交易量較為活躍。北京麥田工體區(qū)區(qū)經(jīng)趙永珍經(jīng)理表示，8月中旬工體區(qū)二手房交易量較為平穩(wěn)，部分房源報(bào)價(jià)出現(xiàn)小幅上漲。就目前市場來看，7月份以來，信貸環(huán)境收緊，首套房利率收縮，稅費(fèi)成本繼續(xù)上漲，二手房市場的買賣雙方進(jìn)入博弈期。一方面，在近期樓市稍有回暖趨勢后，一些房主強(qiáng)勢看漲房價(jià)，掛牌價(jià)格開始有所提升；另一方面，8月份以來一些二手房購買者再陷“觀望”。

　　當(dāng)前二手房業(yè)主的心態(tài)大致分為兩種，一部分著急出售的業(yè)主基本都按照市場價(jià)格出售，很難再為了盡快出售而調(diào)低價(jià)格。也有部分業(yè)主的房源掛牌價(jià)均略高于市場價(jià)，這類業(yè)主看漲房價(jià)，并不著急出售，甚至有個(gè)別業(yè)主邊租邊售。整體上看，目前業(yè)主出售心態(tài)持續(xù)樂觀。從購房者當(dāng)前心態(tài)來看，觀望情緒較為凸顯。主要原因是如今很多購房者因難以承受購房成本的變相增加而被迫觀望。此外，部分購房者認(rèn)為未來會(huì)有政策調(diào)整，房價(jià)仍然有下降預(yù)期，所以當(dāng)前并不著急。但是，剛需的購房者依然會(huì)購買。
發(fā)布：2007-04-10 16:15    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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