深圳二手房將持續(xù)上漲，已連漲17個(gè)月

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        來(lái)自中原、世聯(lián)、中聯(lián)等多家地產(chǎn)中介數(shù)據(jù)顯示，同去年6月相比，深圳二手房成交價(jià)格漲幅逾一成，并連續(xù)17個(gè)月上漲，成交了近400萬(wàn)平方米，同比暴漲超過(guò)一倍。

　  上半年，深圳二手住宅走出一波量?jī)r(jià)齊升的行情。世聯(lián)地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上半年深圳市二手住宅成交均價(jià)為20718元/平方米，同比上漲12.86%，環(huán)比上漲8.08%。從去年2月以來(lái)，中原（深圳）領(lǐng)先指數(shù)一路飆升，今年6月為366.1點(diǎn)，再次突破了歷史最高點(diǎn)，同時(shí)，深圳二手住宅最近5個(gè)月全市均價(jià)都在2萬(wàn)元/平方米以上，6月更是達(dá)到了22596元/平方米。

　   中聯(lián)地產(chǎn)對(duì)各個(gè)片區(qū)典型樣板樓盤(pán)成交價(jià)格的跟蹤統(tǒng)計(jì)顯示，寶安老城區(qū)二手房?jī)r(jià)漲幅高居榜首，跟去年6月相比，寶城片區(qū)的二手房平均成交價(jià)已漲了30%。景田、龍華、園嶺、布吉、寶安中心區(qū)、前海、新洲等8個(gè)片區(qū)的成交均價(jià)，同比去年6月都已漲了超過(guò)20%。與以往不同，寶城、景田、新洲等成熟區(qū)域，此次價(jià)格漲幅超過(guò)旁邊的寶安中心區(qū)、香蜜湖、福田中心區(qū)等傳統(tǒng)房?jī)r(jià)漲幅快的區(qū)域。

　　市規(guī)土委統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上半年深圳全市共成交二手住宅398.11萬(wàn)平方米，同比暴增133.75%，環(huán)比增加28.09%。較之上半年一手住宅成交235.07萬(wàn)平方米，二手一手住宅成交面積比為1.69：1。

　　2013年上半年深圳二手住宅成交量延續(xù)2012年下半年良好的成交態(tài)勢(shì)，3月“央版國(guó)五條”中“20%個(gè)稅”刺激市場(chǎng)，市場(chǎng)形成一種強(qiáng)勁搶過(guò)戶風(fēng)潮，4月市場(chǎng)成交量暴漲，但是隨著“粵版國(guó)五條”和“深版國(guó)五條”出臺(tái)，搶過(guò)戶現(xiàn)象驟然停止。

　　從上半年深圳各區(qū)二手住宅的成交量來(lái)看，寶安龍崗兩區(qū)的成交量為176.35萬(wàn)平方米，占全市總成交量的44.30%；其中尤以龍崗區(qū)成交最多，達(dá)96.83萬(wàn)平方米，占全市的24%；寶安區(qū)成交面積為79.52萬(wàn)平方米，占全市的20%。