商業(yè)地產管理系統(tǒng)
當前位置：工程項目OA系統(tǒng) > 房地產OA系統(tǒng) > 相關系統(tǒng) > 商業(yè)地產管理系統(tǒng)
上海9月“開學季”推動了二手房租賃市場火熱
據漢宇地產監(jiān)控顯示，浦東洋涇、源深板塊、虹口四川北路、魯迅公園板塊、楊浦的大連路板塊，都是知名中小學聚集的區(qū)域。近期，區(qū)域內主要的租賃需求人群為家長，此類客源瞄準的多是知名中小學附近的房源，以方便照顧子女讀書。這類租賃占所在區(qū)域總體租賃成交量的20%——30%，有時甚至可以高達60%。
火爆的學區(qū)房市場需求，導致租金也呈現水漲船高之勢。據漢宇地產市場研究部經理付偉介紹，今年上海租賃市場的整體租金水平都在上漲，幅度在8%——9%，而學區(qū)房租金漲幅在12%左右。在上述學區(qū)房集中的區(qū)域，一般來說兩房租金在5000元/月，一房租金在3000元/月以上。
由于租金的持續(xù)上漲，小戶型成為眾多陪讀家長的首選。并且通常家長的陪讀期較長，一般會在2——3年左右，所以希望簽訂長期租約，但部分業(yè)主考慮到市場波動，致使未來租金上漲等因素，只肯租1年。部分業(yè)主的“惜租”，也讓學區(qū)房聚集板塊的租金呈現不同程度的價格上揚。
供不應求的大學生畢業(yè)租房熱潮也會在8月繼續(xù)發(fā)酵。高校畢業(yè)生租金承受能力較低，一般會選擇租金水平較低的兩房、三房合租，人均租金在1000元/月，這也造成了此類房源的供需更為緊張。近期，在浦東金橋、寶山上大、松江新城、九亭等區(qū)域，這類房源的租金也出現了10%——15%的上漲。
相關欄目：
相關文章：
- 1買二手房卻剩20年年限 終止購房反成被告
- 22015年房估基本制度與政策每日一練4.17
- 3房產律師指導購房者在二手房交易中所要注意的事項
- 4杭州二手房市場火爆，剛需釋放帶動樓市持續(xù)走俏
- 5房地產轉讓的條件
- 62015年房估理論與方法每日一練12.5
- 7福州一手房價格下跌 導致二手房價格開局不利
- 82012上半年鄭州二手房成交均價5376元/平
- 92015.12.31房地產估價師每日一練免費在線測試
- 10淄博市2015年房地產估價師考試報考條件
- 115月二手房價回漲
- 12二手房買賣詐騙，案情令人觸目驚心
- 132015年房估經營與管理每日一練12.10
- 142015年房地產估價師《房地產基本制度與政策》模擬題（三）
- 152015年房估經營與管理每日一練5.15
- 16什么是半地下室
- 172015年房估經營與管理每日一練11.19
- 18有關二手房的裝修問題
- 192015年房地產估價師制度與政策講義（18）
- 20績溪縣2015年房地產估價師考試報考條件
- 21武漢二手房二季度剛需釋放 下半年將迎來拐點
- 222015年房地產估價師《理論與方法》每日一練（12.25）
- 23房地產估價師考試相關知識復習資料（20）
- 24房地產估價師《案例分析》第一章沖刺內容（9）
- 25專家剖析日常二手房交易的方法和策略
- 262015房地產估價師《經營與管理》知識點：房地產規(guī)劃設計方案注意
- 272015年房地產估價相關知識每日一練8.22
- 28什么情況屬于三級市場轉移登記
- 29房地產估價師《案例分析》第二章沖刺內容（7）
- 30商品房現售必須符合的條件
相關系統(tǒng)
聯系方式
成都公司：成都市成華區(qū)建設南路160號1層9號
重慶公司：重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務大廈18樓
