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8月天津二手房成交量每況愈下
天津市國土資源與房屋管理局公布數(shù)據(jù)顯示，8月天津市二手房共成交5696套，環(huán)比上漲1.8%；成交面積46.5萬平方米，環(huán)比上漲4.0%，成交均價8808元/平方米。由于8月天津二手房市場交易天數(shù)增加，因此成交總量與7月相比出現(xiàn)1.8%的微幅上漲，但是從交易日日均成交量來看，8月日均247套與7月的254套相比下降2.6%，7月市場成交量增長的趨勢并未延續(xù)。
9、10月份是樓市的傳統(tǒng)銷售旺季，多位專家表示，天津二手房市場的銷售旺季或許不會如期而至。
鏈家地產(chǎn)市場部經(jīng)理李曉煒說，隨著“金九銀十”傳統(tǒng)銷售旺季的到來，業(yè)主對于市場預期信心增長，面對房少客多的不平衡供求關系，議價空間因而減小，最后導致客戶觀望情緒逐漸加濃，導致成交量下降。
同時，新房入市也沖擊著二手房市場。搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計，2012年9月天津有43個項目預計開盤，數(shù)量環(huán)比增加95.45%，同比增加2.38%。
我愛我家市場研究中心主管郭燕認為，面對較大的去庫存壓力，開發(fā)企業(yè)必將在年內最后的銷售旺季內進行新一輪的“以價換量”的優(yōu)惠促銷，新開盤項目的銷售及老盤加推力度將有所增大，勢必會吸引部分二手房市場內購房者的關注和比較，因此也會使得二手房的成交量難以出現(xiàn)快速的回升。
時值樓市傳統(tǒng)的銷售旺季將至，郭燕認為，在宏觀調控依舊嚴厲執(zhí)行的背景下，在傳統(tǒng)樓市銷售旺季，天津二手房市場成交量銷售量快速回升的現(xiàn)象難以出現(xiàn)，市場仍將以剛性需求為主，銷售旺季或將難以出現(xiàn)。
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