濟(jì)寧新房價(jià)格上漲趨勢明顯，二手房市場冷清

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　　新房價(jià)格延續(xù)回暖態(tài)勢

　　記者查詢了我市住宅銷售情況。以下數(shù)據(jù)參考值為：環(huán)比是以上月價(jià)格為100，同比是以去年同月價(jià)格為100，定基是以2010年價(jià)格為100。我市7月份新建住宅價(jià)格指數(shù)的環(huán)比值為100.2、同比值為99.5、定基值為103.1；新建商品住宅價(jià)格指數(shù)的環(huán)比值為100.2、同比值為99.5、定基值為103.2。（新建住宅可以是經(jīng)濟(jì)適用房或兩限房或回遷房、不一定是新建商品住宅，這是兩者區(qū)別。）

　　7月份新建商品住宅分類價(jià)格指數(shù)中，我市90平米及以下住宅，環(huán)比值、同比值、定基值分別為100.1、99.5、103.9；90至144平米住宅，環(huán)比值、同比值、定基值分別為100.2、99.3、103.4；144平米以上住宅，環(huán)比值、同比值、定基值分別為100.3、99.9、101.9。

　　從以上數(shù)據(jù)不難發(fā)現(xiàn)，我市商品房價(jià)格在7月出現(xiàn)回暖跡象，新建住宅價(jià)格、新建商品住宅價(jià)格環(huán)比全線上揚(yáng)，但同比依然低于去年同期。

　　二手房較去年降幅明顯

　　國家統(tǒng)計(jì)局同時(shí)給出了7月份二手房價(jià)格情況。與上月相比，70個(gè)大中城市中，下降的有20個(gè)、持平的有12個(gè)、上漲的有38個(gè)，環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過2.2%；與去年同月相比，下降的有59個(gè)、上漲的有11個(gè)，同比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過2.5%，漲幅比6月份回落的城市有6個(gè)。

　　7月份，我市二手住宅價(jià)格指數(shù)中，環(huán)比值為99.9、同比值為99.0、定基值為105.0。二手住宅分類價(jià)格指數(shù)中，90平米及以下住宅的環(huán)比值、同比值、定基值分別為99.8、100.0、106.7；90至144平米住宅的環(huán)比值、同比值、定基值分別為99.9、98.1、104.1；144平米以上住宅的環(huán)比值、同比值、定基值分別為100.0、99.5、103.2。

　　由此不難看出，7月份，我市二手房價(jià)格環(huán)比、同比雙雙降低，較去年同期降幅明顯。