無錫二手房市場回暖，中介回流

“我看上了一處二手房，幾個月了價格都沒怎么變化，本來想等等價格到底的，怎么說變就變了?！弊罱綗o錫工作兩年一直租房的小馮頗為頭疼，原本談好63萬的一套房子一下子漲了3萬，原因是“最近來看房的人多了”。隨著新房市場的逐漸回暖，近兩個月，二手房成交也較為活躍，一些房產(chǎn)中介的底氣明顯上漲，二手房市場已從數(shù)月前的買方市場向賣方市場傾斜。

兩個月差3萬，主城二手房波動大

小馮兩年前畢了業(yè)就和女朋友在無錫租了套房，眼看著就到了結(jié)婚年紀(jì)，這兩年眼見房價的起起落落，早就琢磨著買套房。但礙于新房的價格還是偏貴，所以準(zhǔn)備買套二手房結(jié)婚，目標(biāo)選在了單位附近的南長區(qū)。

事實上，在全市七大區(qū)域中，南長的二手房價還是偏貴的，但小馮顯然有自己的考慮“我們目前沒有買房的打算，肯定要選擇上班方便的，而且以后就算要換房，南長區(qū)的房子肯定比較好脫手，將來也能賣個好價錢。”

他原先看中了套90㎡五星家園的房子，誰知道2個月前中介開價才63萬，這幾天又調(diào)到了66萬，對于小馮來說，3萬塊并不是小數(shù)目。問到漲價的原因，中介公司給的答復(fù)是原因是“最近來看房的人多了”。對此，他表示再到附近看看，如果再沒有合適的房源，就考慮到較遠(yuǎn)的去買一套新房。

雖說這幾年郊區(qū)的新樓盤越來越多，也有很多人考慮離開主城區(qū)置業(yè)，但對于許多對地段要求較高的購房者來說，主城區(qū)的二手房還是很好的選擇。以南長區(qū)為例，作為人口較為密集的居住區(qū)，各項生活配套都十分成熟，且緊靠中心城區(qū)，其新房房價在全市一直偏高。

中介成交量加大，人員逐漸回流

而小編在南長某中介店里遇到前來放盤的王女士，她的樓盤緊靠人民醫(yī)院，是江蘇某知名開發(fā)商開發(fā)。選擇現(xiàn)在放盤，是因為王女士覺得目前房地產(chǎn)市場開始回暖，看二手房的人更多了，但對于價格，王女士則比較強硬，“如果砍價就不賣。"羅女人說，自己的房子并不愁賣，況且現(xiàn)在并不急于用錢，只是想變現(xiàn)后進(jìn)行別的投資?！?/p>

從事多年二手房買賣的小趙，對最近這幾個月二手房的成交感觸頗深，他說，最近兩三個月，他們店里的單子多起來了，“最近一個月可以接十多單，而去年12月份和今年一二月份，同樣一個月有時候只能吃零蛋?！?/p>

同時，房地產(chǎn)中介中，新面孔又增加了不少，小趙說：“去年市場最慘的時候，中介關(guān)了很多，熬不下的小中介比比皆是。店里的業(yè)務(wù)員也換了一批又一批?！?/p>

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發(fā)布：2007-07-06 10:26 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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