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6月份蕭山二手房交易量漲勢(shì)猛勁

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         在樓市“紅五月”的延續(xù)下，6月份杭城新房成交再度升溫，也吸引了部分購(gòu)買(mǎi)力進(jìn)入二手房市場(chǎng)。改善型置業(yè)者在新開(kāi)樓盤(pán)尋得合適房源后，出手手中房源，加大了二手房源的供應(yīng)量，也帶動(dòng)了二手房源的成交。

　　根據(jù)杭州透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，上周(6月24日-6月28日)28日杭州市區(qū)二手房簽約237套。6月28日，蕭山區(qū)域以42套的成交量位居杭州十大區(qū)域榜首，較前一個(gè)月環(huán)比上漲66.7%。

　　“近一個(gè)月以來(lái)，顧客看房量明顯增加了許多?！币思曳慨a(chǎn)眾安店張?jiān)品硎?，這一季度看房量比前一季度增長(zhǎng)了50%以上，單單一個(gè)月，租售看房量就有300組以上。業(yè)峰房產(chǎn)、金盈房產(chǎn)、住邦房產(chǎn)等多家中介公司也表示5月、6月份二手房行情較好，看房量大大增加。在二手房源成交量這一塊，宜家房產(chǎn)置換有限公司較5月上升了20%。

　　從去年9月到今年4月，蕭山二手房市場(chǎng)一直處于低位，而早在今年第一季度杭城、余杭、濱江區(qū)域都出現(xiàn)了較大反彈，蕭山則相對(duì)滯后。之后，蕭山聞堰、臨浦區(qū)域的成交量略有回升。所以，蕭山二手房的高位時(shí)期體現(xiàn)在了5、6月份。

　　對(duì)于蕭山二手房市場(chǎng)成交量的攀升，宜家房產(chǎn)公司眾安店張?jiān)品鞒隽私忉?。其?shí)蕭山市場(chǎng)的需求還是存在的，這主要是由于近半年大量的剛性需求被積壓，不過(guò)成交量都在近兩個(gè)月作出了反應(yīng)。6月上旬降息信號(hào)的釋放，略微帶動(dòng)了一些二手房源的成交量。

　　這兩個(gè)月以來(lái)，二手房東出售意愿有所增加。一方面由于樓市的回暖，新盤(pán)的定價(jià)都較為理性，二手房東有意向換新房?！拔覀冞@里有好幾個(gè)房東都是打算到杭州買(mǎi)房，著急賣掉手中現(xiàn)有房源?！睒I(yè)峰房產(chǎn)潘女士講道。另外一方面，是降息信號(hào)的釋放也帶動(dòng)部分房東的出售意愿。

    與新房相比，二手房要交的稅費(fèi)比較高，會(huì)使得部分剛需流向新房市場(chǎng)。6月8日，央行三年來(lái)首次降息，而具有價(jià)格優(yōu)勢(shì)的新房項(xiàng)目會(huì)拉近這撥購(gòu)房需求，部分著急出售房產(chǎn)的二手房業(yè)主迫于壓力也會(huì)調(diào)低報(bào)價(jià)以保證成交的余地。

發(fā)布：2007-07-06 10:32    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁(yè)]    [關(guān)閉]
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