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武漢二手房交易電腦評估有時(shí)不靠譜
吳先生在武昌漢飛濱江國際買了一套58平方米的房子，實(shí)際成交價(jià)是50萬元左右，到銀行貸款時(shí)，房屋評估機(jī)構(gòu)的評估價(jià)為47萬元，然而到了房產(chǎn)部門電腦評估，評估價(jià)竟然達(dá)到65萬多，如果按這個(gè)價(jià)格算，吳先生為此要交近15000元的房屋交易稅費(fèi)。
吳先生很納悶，電腦機(jī)評價(jià)居然比同地區(qū)萬科金域華府精裝修的新房還要貴，在房管部門工作人員建議下，吳先生找了家評估公司評估后，最終評估價(jià)與市場價(jià)相差不大，順利交易過戶。
房管部門表示，電腦估價(jià)上線不久，目前系統(tǒng)還需要完善。據(jù)悉，根據(jù)有關(guān)條例，納稅人對機(jī)評價(jià)格有爭議的，經(jīng)爭議處理專員解釋仍不接受系統(tǒng)評估結(jié)果的，由爭議處理專員向納稅人出具《存量房交易計(jì)稅價(jià)格評估爭議處理聯(lián)系單》，納稅人持聯(lián)系單并攜帶房屋交易相關(guān)資料，通過第三方具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭議評估，出具評估報(bào)告。對評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告仍有異議的，可提請武漢市房地產(chǎn)估價(jià)師協(xié)會(huì)專家委員會(huì)進(jìn)行技術(shù)鑒定。
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