2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營與管理》知識點(diǎn)：投資決策

　　【學(xué)員問題】在項(xiàng)目融資中，投資方作出投資決策的主要考慮因素有哪些？

　　【解答】在項(xiàng)目融資中，投資方作出投資決策的主要考慮因素有：

　　1、信用風(fēng)險(xiǎn)要低于權(quán)益風(fēng)險(xiǎn)；

　　2、項(xiàng)目投產(chǎn)后的原材料、能源供應(yīng)要有保證，價(jià)格不要超過事先的預(yù)測；

　　3、項(xiàng)目投產(chǎn)后的產(chǎn)品或提供的服務(wù)要有穩(wěn)定可靠的市場，運(yùn)送到的運(yùn)輸成本要合理；

　　4、項(xiàng)目同外界的通訊要通暢；

　　5、建筑材料要有保證，價(jià)格不超過原計(jì)劃水平；

　　6、承擔(dān)施工任務(wù)的承包商和項(xiàng)目竣工投產(chǎn)后的經(jīng)營者要有經(jīng)驗(yàn)；

　　7、政治環(huán)境穩(wěn)定、友好，各種執(zhí)照和許可證齊全；

　　8、不存在國家和主權(quán)風(fēng)險(xiǎn)，項(xiàng)目不會被所在國政府沒收；

　　9、貨幣和匯率風(fēng)險(xiǎn)是否已得到妥善安排；

　　10、項(xiàng)目發(fā)起方各成員均已繳齊各自的股金；

　　11、項(xiàng)目本身是否具有足夠的價(jià)值，可以充當(dāng)貸款的擔(dān)保物；

　　12、對項(xiàng)目的資源和資產(chǎn)是否進(jìn)行評估，評估結(jié)果是否令人滿意；

　　13、對項(xiàng)目有關(guān)的保險(xiǎn)是否已作了通盤考慮和安排；

　　14、對不可抗力、項(xiàng)目超支、工期延誤的風(fēng)險(xiǎn)是否已做好安排；

　　15、項(xiàng)目是否具有良好的預(yù)期投資收益和資產(chǎn)收益率；

　　16、是否有足夠的經(jīng)理專業(yè)人員；

　　17、是否已充分考慮環(huán)保要求。

　　以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。

責(zé)任編輯：風(fēng)信子

　　更多推薦：

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時間公布

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試輔導(dǎo)火爆熱招

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師教材變化 >>

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師輔導(dǎo)課程開通

發(fā)布：2007-07-10 12:12 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

相關(guān)欄目：

相關(guān)系統(tǒng)

聯(lián)系方式

成都公司：成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號1層9號

重慶公司：重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓

咨詢：400-8352-114

加微信，免費(fèi)獲取試用系統(tǒng)

QQ在線咨詢

電話咨詢：
4008352114