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端午節(jié)二手房成交量對(duì)比“五一”小長(zhǎng)假上漲約六成

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         近日記者采訪多位業(yè)內(nèi)人士了解到，端午假期，東莞二手樓市交投活躍，成交宗數(shù)為33宗，對(duì)比“五一”假期上漲約6成，同比去年端午假期更是翻了一番。成交價(jià)格對(duì)比5月平均水平略有下降。由于近期買家從一手樓回流，加上首套房貸利率優(yōu)惠以及降息雙重利好帶動(dòng)，買家擔(dān)心房?jī)r(jià)會(huì)持續(xù)上升，因而端午期間看房和出手的人較多，致使成交上揚(yáng)。

　　成交量同比去年翻番

　　端午3天假期，各地樓市都非?；鸨瑬|莞也不例外。合富置業(yè)市場(chǎng)經(jīng)理梁燕明表示，據(jù)東莞市房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)二手網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，6月22日至6月24日東莞市二手房成交宗數(shù)為33宗，而4月29日至5月1日“五一”假期東莞二手房成交宗數(shù)為21宗，端午二手交投活躍度比“五一”略有增加。

　　金信聯(lián)行市場(chǎng)部經(jīng)理羅平表示，相比“五一”小長(zhǎng)假，端午3天，東莞二手樓市明顯回暖，并迎來了成交小高峰。據(jù)金信聯(lián)行成交數(shù)據(jù)顯示，端午節(jié)二手房成交量與“五一”假期相比增多了六成，同比去年端午假期更是翻了一番有余。成交價(jià)格則為6950元/平方米，與五月份的成交均價(jià)7305元/平方米相比下降了4.9%。

　　熱售區(qū)域有交通完善、配套成熟的東泰花園、金豐花園、中信新天地，也有位置優(yōu)越、發(fā)展前景良好的金地格林小城、景湖時(shí)代城等受中高檔人士青睞的小區(qū)。成交戶型主要為兩房和三房單位。

　　買家以首次置業(yè)者居多

　　對(duì)于端午二手樓市比“五一”活躍的原因，羅平認(rèn)為，隨著樓市的回暖，一手房的優(yōu)惠力度也比此前縮減了，加上二手買家多為剛需購房者，希望能即買即住，因而在進(jìn)行對(duì)比后，大部分會(huì)回流至二手樓市。而近期各地樓市政策微調(diào)、降息等消息也使得買家擔(dān)心日后樓價(jià)還會(huì)繼續(xù)上升，遲買不如早買，故端午假期看房和出手者較多，致使成交上揚(yáng)。

　　梁燕明認(rèn)為，從今年端午期間看樓的買家類型分析，仍然以首次置業(yè)人士居多，這類買家受到首套房貸利率優(yōu)惠以及降息雙重利好帶動(dòng)，入市積極性遠(yuǎn)高于僅受降息利好的其他類型買家。再加上在降息之后，剛需為主導(dǎo)的首次置業(yè)買家群體當(dāng)中，對(duì)后市走勢(shì)看法改觀的人士不在少數(shù)，因此降息之后的市場(chǎng)環(huán)境在一定程度上促進(jìn)其入市步伐加快。

 

發(fā)布：2007-07-06 10:34    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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