2015年房地產估價師《房地產估價相關知識》模擬題（五）

　　四、閱讀理解
　　甲房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱甲公司）與乙建筑工程公司（以下簡稱乙公司）簽訂了工程承包合同，由乙公司承建商品住宅。該項目土地成本1200萬元，建筑安裝工程費用7500萬元，利息支出220萬元（部分商業(yè)貸款），其余支出為0，正常利潤1500萬，銷售收入17400萬元。甲公司為自己的信用向某保險公司購買了保險。商品住宅建成后銷售均價為29800元/㎡．
　　1、根據經濟學中的成本概念，該項目的經濟成本為（ 　）。
　　A．8920
　　B．8700
　　C．15900
　　D．10420
　　【正確答案】D
　　【泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)答案解析】參見教材P186，1200+7500+1500+220=10420萬元
　　2、該項目中，作為開發(fā)商應該了解的居住區(qū)規(guī)劃的經濟技術指標有（ ?。?br /> 　　A．建筑形式
　　B．人口凈密度
　　C．住宅平均層數
　　D．停車泊位
　　【正確答案】BC
　　【泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)答案解析】參見教材P36．
　　3、當前國家針對房價上漲過快采取了調控措施，其中有（ 　）。
　　A．增加公共工程開支
　　B．買賣政府債券
　　C．提高抵押貸款首付比例
　　D．提高貸款利率
　　【正確答案】CD
　　【泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)答案解析】參見教材P233．
　　4、甲公司所購買的保險屬于（ ?。?。
　　A．擔保保險
　　B．保證保險
　　C．信用保險
　　D．責任保險
　　【正確答案】B
　　【泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)答案解析】參見教材P280．
　　5、銷售均價29800元/㎡是（ ?。?。
　　A．比較相對指標
　　B．眾數
　　C．中位數
　　D．算術平均數
　　【正確答案】D
　　【泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)答案解析】參見教材P302．
　　6、甲公司與乙公司簽訂的合同屬于（ ?。?br /> 　　A．有償合同
　　B．實踐合同
　　C．雙務合同
　　D．要式合同
　　【正確答案】ACD
　　【泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)答案解析】參見教材P370．

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