房地產(chǎn)估價師考試相關(guān)知識要點解析（2）

　　§12-2 民法

　　一、民法的概念和基本原則

　　1、民法的概念： 熟悉

　　處理公民之間、法人之間、公民與法人之間的——財產(chǎn)關(guān)系、人身關(guān)系的法。婚姻法、合同法

　　二、民事法律關(guān)系 熟悉 人與人之間的關(guān)系的到確認、調(diào)整、保護

　?。ǘ┟袷路申P(guān)系的構(gòu)成：主體、客體、內(nèi)容。

　　[主體] 享有民事權(quán)利、承擔民事義務(wù)的“人”。自然人、法人。

　　至少兩個主體構(gòu)成民事法律關(guān)系。

　　[客體] 民事主體間民事權(quán)利義務(wù)所共同指向的對象。

　　標的包括：物——有形存在、人力可以支配、具有經(jīng)濟價值；

　　行為——滿足他人利益而進行的活動。提供咨詢報告、市場分析、營銷計劃、投標報價等

　　智力成果——腦力勞動。專利

　　[內(nèi)容] 民事主體享有的權(quán)利和應(yīng)承擔的義務(wù)。

　?。ㄈ┟袷聶?quán)利 ⑴不違法的前提下，想怎樣就怎樣；

　?、朴袡?quán)要求負有義務(wù)的一方承擔義務(wù)；⑶受到傷害時，有權(quán)要求得到保護

　　[概念]民事主體受法律保護的、實現(xiàn)某項利益的權(quán)利。

　　[分類]⑴按權(quán)利標的的不同性質(zhì)分：財產(chǎn)權(quán)（物權(quán)、債權(quán)）、人身權(quán)（健康權(quán)、姓名權(quán)、肖像權(quán)）；

　　區(qū)別：財產(chǎn)權(quán)一般不發(fā)生精神損害賠償。

　?、瓢礄?quán)利的作用分：支配權(quán)、請求權(quán)、形成權(quán)、抗辯權(quán)；

　　支配權(quán)——不受他人非法干涉；如：物權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)、人身權(quán)等；

　　請求權(quán)——權(quán)利主體請求他人作為或不作為。

　　形成權(quán)——權(quán)利主體依自己的行為，使自己與他人之間的法律關(guān)系發(fā)生變動的權(quán)利；如：撤銷權(quán)、解除權(quán)、追認權(quán)、選擇權(quán)等。

　　抗辯權(quán)——不同意他人的請求，而提出證據(jù)加以抗辯的權(quán)利。

　　[保護]A．請求人民法院依法予以保護——公力救濟；

　　B．正當防衛(wèi)——自力救濟。

　?。ㄋ模┟袷铝x務(wù)：

　　1、概念：一定行為或不一定行為的約束。違反民事義務(wù)，要承擔民事責任。

　　2、分類：積極義務(wù)、消極義務(wù)——是否具體作為來分；

　　主要義務(wù)、附隨義務(wù)；

　　約定義務(wù)、法定義務(wù)；

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