房地產(chǎn)估價師考試：工程造價知識考點(diǎn)精析

　?。?）本章涉及的有關(guān)技術(shù)規(guī)范包括：①原建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》（GB 50500-2003）、②原建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》的通知（建標(biāo)[2003]206號）、③《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（GB/T 50353-2005）、④《房產(chǎn)測量規(guī)范》（中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)GB/T 17986-2000）。

　　（2）本章的重要考點(diǎn)包括：

　　1）要熟悉工程項(xiàng)目的劃分。特別要學(xué)會建設(shè)項(xiàng)目、工程項(xiàng)目、單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程幾個概念的區(qū)別和各自的特點(diǎn)。其中教材中所舉的小例子也是易考點(diǎn)，如一個工廠、礦井、學(xué)校或一條鐵路等屬于建設(shè)項(xiàng)目，高等院校的綜合教學(xué)樓屬于工程項(xiàng)目，土建工程、電氣安裝工程、工業(yè)管道工程、暖衛(wèi)工程、通風(fēng)工程等屬于單位工程，土石方工程、樓地面工程屬于分部工程等，這些都容易出題考試，如2004年試題中，有一道單項(xiàng)選擇題：某市擬建一大型圖書館，現(xiàn)根據(jù)該圖書館土建工程施工圖編制的預(yù)算價格為（B）預(yù)算價格。
　　A．單項(xiàng)工程 采集者退散
　　B．單位工程
　　C．分部工程
　　D．分項(xiàng)工程

　　做這道題，我們只有熟悉了這些小例子，知道了“土建工程屬于單位工程”，這道題我們才能做。

　　2）要掌握工程造價控制的基本原理和方法，尤其需要說明的是，工程造價控制是全過程動態(tài)控制。特別是知識點(diǎn)“要用投資估算價控制設(shè)計(jì)方案的選擇和初步設(shè)計(jì)概算造價；用概算造價控制技術(shù)設(shè)計(jì)和修正概算造價；用概算造價或修正概算造價控制施工圖設(shè)計(jì)和預(yù)算造價”，我們應(yīng)牢牢記住。如2005年試題中，有一道多項(xiàng)選擇題：下列關(guān)于工程造價全過程動態(tài)控制的表述中，正確的有（ACDE）。
　　A．以投資估算價控制設(shè)計(jì)方案的選擇
　　B．用預(yù)算造價控制施工圖設(shè)計(jì)。
　　C．通過招標(biāo)投標(biāo)方式引入競爭機(jī)制，擇優(yōu)選擇承包商
　　D．合同管理
　　E．進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目可行性研究，為投資決策提供依據(jù)

　　此題出題的重要依據(jù)就是：用投資估算價控制設(shè)計(jì)方案的選擇和初步設(shè)計(jì)概算造價；用概算造價控制技術(shù)設(shè)計(jì)和修正概算造價；用概算造價或修正概算造價控制施工圖設(shè)計(jì)和預(yù)算造價。

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