房地產(chǎn)估價(jià)師考試《相關(guān)知識》重難點(diǎn)（14）

　　§10-2 綜合指標(biāo)

　　一、絕對指標(biāo)——一定時(shí)空條件下的社會經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象總規(guī)?；蚪^對水平的 掌握

　　1、時(shí)期指標(biāo)：一段時(shí)間內(nèi)發(fā)展過程的總量。

　　2、時(shí)點(diǎn)指標(biāo)：某一時(shí)點(diǎn)上的狀況總量。 特點(diǎn)正好相反：時(shí)期指標(biāo)特點(diǎn)如下：

　?、趴梢赃B續(xù)計(jì)數(shù)；不可連續(xù)計(jì)數(shù)；

　?、聘髌诳衫奂樱?不可累加；

　　⑶與時(shí)間長短成正比。與時(shí)間長短無關(guān)。

　　[判斷題] 08年考題

　　統(tǒng)計(jì)中，只能間斷計(jì)數(shù)，每個時(shí)點(diǎn)指標(biāo)值的大小與時(shí)間長短沒有直接關(guān)系，且各時(shí)點(diǎn)指標(biāo)值不可以直接累加的綜合指標(biāo)，屬于時(shí)期指標(biāo)。 （ × ）

　　二、相對指標(biāo)——兩個有聯(lián)系的指標(biāo)之比 掌握

　　1、結(jié)構(gòu)相對指標(biāo)＝ ×100%

　　比如，房地產(chǎn)估價(jià)師考試中，女性占多少？

　　2、強(qiáng)度指標(biāo)＝

　　比如，人口密度，人口總量與某塊地總量的關(guān)系，密度大就是強(qiáng)度大。

　　3、比較相對指標(biāo)＝ ×100%

　　了解不同空間的差異程度。比如，北京的房價(jià)與天津的房價(jià)比

　　4、比例相對指標(biāo)＝ 女生與男生的比

　　5、計(jì)劃完成相對指標(biāo)＝ ×100%

　　6、動態(tài)相對指標(biāo)＝ ×100%

　　三、平均指標(biāo)——用來測定各單位的標(biāo)志值集中趨勢的指標(biāo) 掌握

　　四、變異指標(biāo) 掌握

　　1、全距：最大、最小之差；全距小，變量值越集中，全距大，變量值分散。

　　2、平均差：各單位標(biāo)志值與其平均數(shù)的差異絕對值的算術(shù)平均數(shù)；

　　3、標(biāo)準(zhǔn)差：標(biāo)準(zhǔn)差大，表明標(biāo)志變動程度大，平均數(shù)的代表性差。

　　4、變異系數(shù)：全距、平均差、標(biāo)準(zhǔn)差與平均數(shù)的比為系數(shù)。

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