多地二手房價(jià)格下跌未來將持續(xù)上升

對于近期出現(xiàn)的樓市新政“國五條”細(xì)則，市場也做出了相應(yīng)的消化與調(diào)整。據(jù)調(diào)查發(fā)現(xiàn)上一周多地二手樓市的成交量非常樂觀，這種跡象在各地展現(xiàn)的較為明顯。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，以后二手房價(jià)格將會出現(xiàn)小幅度繼續(xù)上升的現(xiàn)象。

根據(jù)深圳中原地產(chǎn)的監(jiān)測，上周深圳二手住宅成交1511套，成交套數(shù)再增兩成。從各區(qū)看，僅龍崗區(qū)減少了4套，但仍為全市成交最多的區(qū)域；其他各區(qū)的成交量都上升。上周二手住宅的成交均價(jià)為23395.14元/平方米，環(huán)比上漲了6.22%。

據(jù)搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，5月13日至5月19日搜房網(wǎng)監(jiān)控的26個(gè)城市二手住宅掛牌價(jià)格環(huán)比上周12升14降，共有19個(gè)城市環(huán)比漲跌幅在1%內(nèi)，整體掛牌價(jià)格維持穩(wěn)定態(tài)勢。

北京方面，搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，上周二手房住宅掛牌均價(jià)為37628元/平米，環(huán)比上漲1.88%。近期北京二手房掛牌價(jià)格一直處于震蕩上漲趨勢中，漲幅較之前明顯放緩。如今北京二手房價(jià)格依然穩(wěn)中有升，雖然一直處于波動之中，但大趨勢還是上漲的。

此外，5月連續(xù)兩周南京二手房掛牌均價(jià)均呈上揚(yáng)態(tài)勢，杭州、廣州上周二手房成交也呈現(xiàn)回暖趨勢。

上海中原地產(chǎn)調(diào)查了解到，5月上旬二手房市場明顯回暖。近期成交量比4月同期增加20%-30%，購買心態(tài)也趨于穩(wěn)定。置換型買家增加15%-20%。買家購買意愿轉(zhuǎn)強(qiáng)，考慮周期明顯縮短。

研究發(fā)現(xiàn)，短期內(nèi)政府再出新政的可能性不大，目前房地產(chǎn)市場調(diào)空政策基本穩(wěn)定。

5月，主要城市二手房市場表現(xiàn)趨于穩(wěn)定，價(jià)格漲幅回落，買賣雙方心態(tài)平穩(wěn)，經(jīng)理人對后市的預(yù)期也以看平為主。預(yù)計(jì)5月，主要城市二手房成交將于4月持平或微跌，而二手房價(jià)格將持續(xù)小幅上升。

發(fā)布：2007-04-10 16:21 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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