80后結(jié)婚剛需族買房是一步到位還是先過渡

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    對(duì)于80后結(jié)婚剛需族來說，結(jié)婚前的首要大事就是買房，然而又如何挑選婚房呢？買房是一步到位還是先買過渡房，這也是讓80后結(jié)婚族糾結(jié)的問題。

    據(jù)了解，準(zhǔn)婚族80后的觀點(diǎn)分為兩方面：一是首次置業(yè)未必能買到滿意的房子，可以先買小戶型或二手房過渡。在這些80后看來，初次購置的婚房，大多數(shù)是為了解決暫時(shí)的居住問題，因?yàn)槭聵I(yè)發(fā)展之后二次置業(yè)是必然的。關(guān)鍵在于一步到位買房把選擇性限制了，沒有什么經(jīng)驗(yàn)，很難保證買到的房子就是滿意的。二是認(rèn)為婚房還是一步到位好。他們認(rèn)為婚房如果是能力范圍內(nèi)可以承受的，就不要買過渡房，因?yàn)槿绻院笤贀Q大房子，不但會(huì)在裝修、搬家等事宜上大費(fèi)周折，還會(huì)因?yàn)楦鞣N稅收的繳納讓自己多掏一部分錢。 最重要的一點(diǎn)是，未來市場(chǎng)的房?jī)r(jià)如何，誰也不能預(yù)測(cè)，又如何保證以后會(huì)有機(jī)會(huì)再次購房？

    無奈一步到位

    市民小浩今年30歲，已步入而立之年。自去年以來，他一直在籌劃著結(jié)婚。小浩告訴筆者，購買婚房的事，他已經(jīng)考慮了大半年了?！爱吘狗孔涌們r(jià)高、居住期長(zhǎng)，需要我們考慮的因素包括樓盤地段、價(jià)格、戶型、開發(fā)商實(shí)力、小區(qū)自身和周邊的配套、交通等多個(gè)方面，甚至還要預(yù)判一下房?jī)r(jià)的走勢(shì)。說實(shí)話，從去年10月份開始，我們就開始在市區(qū)跑樓盤，可連續(xù)看了10多個(gè)樓盤，我們都沒有達(dá)成一致的意見。”

    筆者了解到，小浩準(zhǔn)夫妻發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)的主要集中房子的大小上。小浩說，因?yàn)槎址慷愘M(fèi)的問題，更堅(jiān)定了他女朋友一步到位的想法。女朋友認(rèn)為買一套120平方米左右的三房，有主人房、小孩房、老人房（或者客房），有的戶型可以做成3+1房，還可以設(shè)計(jì)成一個(gè)書房。這樣，以后雙方父母來照顧孩子也方便。而他則比較傾向于一套買80平方米左右的兩房，認(rèn)為這也夠一家子居住，而且總價(jià)也比較低，買下來后，裝修費(fèi)和物業(yè)費(fèi)也可以省很多，在這種情況下，家里的負(fù)擔(dān)就不會(huì)那么重，生活品質(zhì)也不至于下降得太厲害。就為這個(gè)事情，他們征求了10多位親友的意見，結(jié)果7成以上都支持他女朋友?，F(xiàn)在，他也只能委曲一下，準(zhǔn)備聽女朋友的，買一套120平方米左右的三房。

    挑選婚房應(yīng)量力而為

    業(yè)內(nèi)人士表示，其實(shí)能否做到一步到位關(guān)鍵在于是否滿足你的購房需求，這個(gè)“位”就是每一個(gè)購房者心理預(yù)期，按需購房、量力而行、適度選擇才是購置婚房的硬道理。對(duì)于80后來說，能夠在能力范圍內(nèi)置得適合的物業(yè)才是對(duì)的選擇，萬不可為了對(duì)大戶型婚房的追求給自己的生活施加過大經(jīng)濟(jì)壓力。

    該人士認(rèn)為，對(duì)房子的需求“永遠(yuǎn)沒有一步到位”。對(duì)于年輕人的首次置業(yè)，他還是建議選擇低總價(jià)、高性價(jià)比的項(xiàng)目。對(duì)于初入社會(huì)的年輕人，在購買婚房時(shí)最大的困難就是“鈔票”，如何用最少的錢買到自己滿意的房子是所有準(zhǔn)新人們面對(duì)的大問題。一味追求大戶型、核心地段等因素會(huì)直接導(dǎo)致購房總價(jià)上升，而隨之而來的還款壓力增加，將會(huì)導(dǎo)致生活品質(zhì)下降。他認(rèn)為，選擇能接受的戶型，能接受的價(jià)位，在一定時(shí)期內(nèi)有可持續(xù)性的保值度，合適自己的才是最重要的。