房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策重點(diǎn)要點(diǎn)（5）

　　第十一章 住房公積金管理制度與政策

　　【本章主要內(nèi)容】

　　第一節(jié) 住房公積金概述

　　第二節(jié) 住房公積金的歸集、提取和使用

　　第三節(jié) 住房公積金利率、稅收及會(huì)計(jì)核算

　　第一節(jié) 住房公積金概述

　　1. 住房公積金的概念、性質(zhì)與特點(diǎn)

　　概念

　　是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)蓄金，用于建造、購(gòu)買、翻建、大修和租賃自住住房

　　性質(zhì)

　　公積金全部歸職工個(gè)人所有

　　實(shí)質(zhì)是以住房公積金的形式給職工增加了一部分住房工資

　　特點(diǎn)

　　義務(wù)性（強(qiáng)制性）

　　互助性

　　保障性

　　作用

　　是住房實(shí)物分配轉(zhuǎn)變?yōu)樨泿欧峙涞闹匾侄沃?/p>

　　增強(qiáng)了職工解決住房問(wèn)題的支付能力

　　低存低貸

　　【2008年真題】
　　住房公積金實(shí)質(zhì)上就是職工的部分工資，不管是職工繳存的，還是單位繳存的，都屬于職工所有。（ ）

　　【答案】對(duì)
　　【解析】單位繳存部分也屬職工個(gè)人所有。

　　【2007年真題】
　　單位繳存的住房公積金屬個(gè)人所有。 （ ）

　　【答案】√

　　2. 住房公積金管理的基本原則

　　住房公積金委員會(huì)決策

　　由政府有關(guān)部門負(fù)責(zé)人，有關(guān)專家以及工會(huì)、職工、單位代表組成住房公積金管理委員會(huì)，作為決策機(jī)構(gòu)

　　住房公積金管理中心運(yùn)作

　　每個(gè)設(shè)區(qū)的城市成立一個(gè)公積金管理中心，作為政府不以營(yíng)利為目的的獨(dú)立事業(yè)單位，作為執(zhí)行機(jī)構(gòu)

　　銀行專戶存儲(chǔ)

　　在商業(yè)銀行中高立住房公積金專用賬戶

　　財(cái)政監(jiān)督

　　對(duì)公積金的運(yùn)營(yíng)和管理形成一個(gè)監(jiān)督體系

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