重慶市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會2013年12月6日評選是重慶房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)公

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  重慶市“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)五十強”評選是重慶房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)公認的“地產(chǎn)大考”，是重慶房地產(chǎn)行業(yè)具有影響力和具有權(quán)威性的一項評選，兩年一屆，它對更好地樹立行業(yè)標桿，引領(lǐng)重慶市房地產(chǎn)企業(yè)的進步，提升優(yōu)秀企業(yè)品牌知名度，幫助優(yōu)秀企業(yè)獲得更多的社會支持和政府信任，規(guī)范對全市房地產(chǎn)企業(yè)的管理，落實國家產(chǎn)業(yè)化政策，促進房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)、快速、健康發(fā)展起著積極作用。

  按照重慶市清理規(guī)范評比達標表彰工作辦公室《關(guān)于公布重慶市評比達標表彰活動保留項目的通告》文件精神，從第七屆“五十強”評選開始在市城鄉(xiāng)建委、市開發(fā)辦的領(lǐng)導(dǎo)和指導(dǎo)下由市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會主辦。

  過五關(guān)斬六將，評選流程嚴謹

  第八屆重慶房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)五十強評選自今年上半年啟動以來，經(jīng)過企業(yè)自愿報名、區(qū)縣建委、開發(fā)辦和協(xié)會聯(lián)絡(luò)處組織推薦，全市共有128家開發(fā)企業(yè)報名，經(jīng)評選辦公室對申報資料初步審查后，共有98家企業(yè)入圍初審。

  評選活動設(shè)置了評選領(lǐng)導(dǎo)小組、專家委員會、監(jiān)督委員會、評選辦公室，聘請第三方會計師事務(wù)所審核，市公證處公證，按照評選流程和評選辦法進行嚴格和細致的評審。

  經(jīng)過評選辦公室和第三方會計師事務(wù)所復(fù)核和統(tǒng)計申報企業(yè)提交的數(shù)據(jù)，對通過初審的企業(yè)進行社會公示，并書面函交市建委、市開發(fā)辦、市稅務(wù)、人民銀行、工商、統(tǒng)計、國土、規(guī)劃、園林、環(huán)保等市級相關(guān)部門以及市城鄉(xiāng)建委涉及配套費管理、安全管理、質(zhì)量監(jiān)督等部門征詢其經(jīng)營及信用情況后，由評選辦公室將反饋意見與核查資料情況一并提交專家委員會進行評定；最后，由評選領(lǐng)導(dǎo)小組根據(jù)得分高低審定，最終出爐本屆“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)五十強”。

  評選指標解讀：全面，充分體現(xiàn)企業(yè)開發(fā)綜合實力

  評選指標主要從開發(fā)實力、綜合管理水平、產(chǎn)品水平、企業(yè)信用、社會責任、企業(yè)品牌和文化建設(shè)等六個方面的情況進行綜合考查。

  評選的指標體系包含了6個一級指標、21個二級指標、28個三級指標。在評選指標的設(shè)置上，不僅看重開發(fā)量、財務(wù)數(shù)據(jù)等硬性指標，同時也注重在國家政策和產(chǎn)業(yè)化方向的引導(dǎo)，而且還要看企業(yè)的信用、企業(yè)文化、品牌建設(shè)、制度管理等方面。對欠稅費、欠配套費、欠養(yǎng)老保險金等實行了一票否決制。

  特別是企業(yè)信用，在企業(yè)的發(fā)展越來越重要，企業(yè)不僅要強更要講信用，經(jīng)統(tǒng)計，此屆上榜企業(yè)94%的為重慶市房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)信用品牌企業(yè)，說明企業(yè)對信用的重視程度也越來越高。

  在開發(fā)業(yè)績和財務(wù)數(shù)據(jù)等硬指標上的核算非常嚴格和細致。如財務(wù)數(shù)據(jù)的核算專門聘請了第三方的有資質(zhì)的會計師事務(wù)所根據(jù)申報企業(yè)的年度財務(wù)審計報告進行核算。

  建立五十強企業(yè)信息平臺

  主辦方自第七屆開始建立了房地產(chǎn)行業(yè)綜合服務(wù)平臺，對五十強企業(yè)開展動態(tài)跟蹤服務(wù)，定期填報相關(guān)數(shù)據(jù)，即時分析和發(fā)布五十強企業(yè)相關(guān)信息，為政府及行業(yè)提供數(shù)據(jù)參考。

  50強重排座次

  從新一屆50強企業(yè)名單看，龍湖、金科、華宇、隆鑫、協(xié)信、新鷗鵬等本土企業(yè)仍穩(wěn)居榜單前六，像保利、魯能、潤江等品牌外地企業(yè)也占據(jù)榜單較大的比重。

  區(qū)縣企業(yè)占總榜單企業(yè)數(shù)的14%，涉及綦江、江津、萬州、黔江、合川等區(qū)縣，顯示出區(qū)縣企業(yè)的強勁發(fā)展勢頭。

  值得一提的是此屆榜單中有10家企業(yè)新入榜，包括澤科、黔龍陽光、宮和等后起之秀，新入榜的企業(yè)中也有以前曾獲得50強的企業(yè)，在歷經(jīng)沉淀后厚積薄發(fā)再次上榜，如興茂、千山、錦天、金鵬、建工等。

  據(jù)主辦方介紹：在評選指標中對業(yè)績的計算方法上是以母公司(集團公司)申報的，所申報業(yè)績按母公司(集團公司)在其子公司中所占比例進行確認。如母公司、子公司同時申報的，其申報子公司的各項指標不能列入申報母公司中重復(fù)計算的。由于部分外地來渝開發(fā)的企業(yè)在經(jīng)營模式上的特殊性，成立了多個獨立的項目公司或區(qū)域公司，彼此之間在法律關(guān)系上是獨立的，因此按照評選規(guī)則，其業(yè)績是不能計算在內(nèi)的。綜合上述多種因素，一些外地來渝的品牌企業(yè)未報名參加此次評選，這也是有些大家熟知的外地品牌企業(yè)為什么沒有上榜的原因。

  50強企業(yè)已成重慶房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的主力軍

  重慶市房地產(chǎn)開發(fā)五十強企業(yè)已經(jīng)成為我市房地產(chǎn)行業(yè)的主力軍，為重慶的開發(fā)建設(shè)做出了卓越的貢獻。

  據(jù)不完全統(tǒng)計，本屆50強開發(fā)企業(yè)， 2011—2012年期間在重慶完成房地產(chǎn)開發(fā)投資額1182億元，占全市同期房地產(chǎn)開發(fā)投資總額的26%；商品房竣工面積2828萬平方米，占全市同期商品房竣工面積的35%；贊助公益事業(yè)捐款2.5億元，上繳稅金和配套費分別達到了230億元和66億元。

  采訪：

  重慶市城市建設(shè)綜合開發(fā)管理辦公室 徐千里主任

  記者：您能談?wù)勚貞c房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)50強評選對重慶房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)有什么積極的意義？

  徐千里:房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展與人民群眾的生活密切相關(guān)，對社會經(jīng)濟的發(fā)展也是影響重大，我們知道，房地產(chǎn)行業(yè)目前正經(jīng)歷一場深刻的變革或者一場轉(zhuǎn)型，過去那種傳統(tǒng)的房地產(chǎn)開發(fā)模式，只要有一塊地，一點資金，就可以從事開發(fā)，就可以賺錢的模式，已難以為繼了，在新的形勢要求下，房地產(chǎn)行業(yè)必須對整個行業(yè)發(fā)展要有新的認識和新的要求。房地產(chǎn)50強企業(yè)評選是為我們這個行業(yè)樹立典型、榜樣和標桿，我們的企業(yè)只有在企業(yè)管理更加優(yōu)秀，更加注重產(chǎn)品品質(zhì)，注重市場，只有這樣的企業(yè)才能夠在市場立于不敗之地。

  記者：作為行業(yè)主管部門，將會給50強企業(yè)予以怎樣的扶持？

  徐千里:市人大剛剛通過新的《重慶市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營條例》，其中有新的一章，即企業(yè)信用建設(shè)，新的形勢下對行業(yè)和企業(yè)的信用提出了更高的要求，因此在對50強企業(yè)評選中，特別對企業(yè)的信用提出了要求，除了做好產(chǎn)品以外，還要求企業(yè)誠信經(jīng)營，誠信開發(fā)。

  在我們的行業(yè)管理中將會對企業(yè)進行分類管理，評選來的房地產(chǎn)50強企業(yè)是我們最好的企業(yè)，行業(yè)主管部門也將在會在分類管理中給予一些優(yōu)惠的政策。

  記者：對房地產(chǎn)50強企業(yè)和重慶房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)有什么樣的期許？

  徐千里:希望50強企業(yè)在整個行業(yè)起到行業(yè)標桿的作用，引領(lǐng)企業(yè)誠信經(jīng)營、在強化企業(yè)管理、更新開發(fā)理念，成為更多企業(yè)的榜樣，也相信他們在新型城市化建設(shè)中發(fā)揮更多積極的作用。

  希望我們行業(yè)能夠以更加開闊的眼界，更高的視點，來看待和理解我們的行業(yè)，與社會經(jīng)濟、文化建設(shè)結(jié)合起來，開發(fā)具有更多的文化內(nèi)涵，符合人民群眾自身愿景的期望的產(chǎn)品。

  第八屆房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)五十強評選是根據(jù)重慶市清理規(guī)范評比達標表彰工作辦公室《關(guān)于公布重慶市評比達標表彰活動保留項目的通告》文件精神，在市建委、市開發(fā)辦的具體指導(dǎo)下，由市開發(fā)協(xié)會組織評選。根據(jù)市開發(fā)協(xié)會《關(guān)于開展重慶市第八屆房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)五十強評選活動的通知》(渝開協(xié)發(fā)〔2013〕25號)要求，由市城鄉(xiāng)建委、市開發(fā)辦、市開發(fā)協(xié)會會同市級相關(guān)部門聯(lián)合組成重慶市第八屆房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)五十強評選領(lǐng)導(dǎo)小組，從4月至11月開展了我市第八屆“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)五十強”評選活動?，F(xiàn)將有關(guān)情況通報如下。

  本次活動按照公開、公平、公正的原則，主要分三個階段進行。第一階段從4月15日至5月15日，為開發(fā)企業(yè)報名和申報資料階段，全市共有128家開發(fā)企業(yè)報名。第二階段從5月16日至7月底，為資料統(tǒng)計核查階段，評選辦公室按評選辦法對初審入圍的98家企業(yè)從開發(fā)實力、綜合管理水平、產(chǎn)品水平、企業(yè)信用、社會責任、企業(yè)品牌和文化建設(shè)等六個方面的情況進行綜合核查。第三階段從8月至11月，為評審階段，根據(jù)復(fù)核的情況，將進入評選的企業(yè)情況提交13個市級相關(guān)部門征求意見，并將反饋意見與核查資料情況一并提交專家委員會進行評定，同時，對入圍名單進行了社會公示。最后，領(lǐng)導(dǎo)小組根據(jù)得分高低，將重慶龍湖企業(yè)拓展有限公司等50家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)評為本屆五十強企業(yè)。

  重慶市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會

  2013年12月6日