騷擾電話(huà)之地產(chǎn)篇

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上個(gè)世紀(jì)90年代末，隨著社會(huì)的發(fā)展經(jīng)濟(jì)的騰飛，以第三產(chǎn)業(yè)為主，各行各業(yè)的騷攏電話(huà)開(kāi)始誕生。泛濫于當(dāng)今21世紀(jì)。

房地產(chǎn)最為突出，其主要表現(xiàn)為裝修、中介（二手房）、窗簾布藝、如今新樓盤(pán)也是天天那個(gè)煩人的破短信一個(gè)接一個(gè)，儲(chǔ)如此類(lèi)比比皆是，刪不剩刪呀。

深圳房地產(chǎn)未來(lái)是二手樓的天下，想在市內(nèi)換房，投資置業(yè)只能考慮二手房，中介公司的操作方法及經(jīng)紀(jì)人的品行素質(zhì)和置業(yè)者的矛盾越顯突出，就算你不去買(mǎi)賣(mài)和求租出租，只要有一套或多套房產(chǎn)，也避免不了被中介的騷擾，如果你還沒(méi)有被騷攏，那就證明你的錢(qián)不多，還沒(méi)有脫離小康水平，那你還要努力喲。

UPDATED，深圳三級(jí)市場(chǎng)的操作方法是香港模式，UPDATED就是工作中的一項(xiàng)內(nèi)容。所有的中介公司經(jīng)紀(jì)人都要打UPDATED，不同公司不同要求，行業(yè)里基本上是每天十條到二十條不等，也就是說(shuō)每天打打20個(gè)電話(huà)給業(yè)主和客戶(hù)，有的是客戶(hù)五條業(yè)主十五條的，也有客戶(hù)十條業(yè)主十條的，不同公司不同要求。

UPDATED：——隨時(shí)有效的更新跟進(jìn)每一個(gè)盤(pán)源的業(yè)主，及時(shí)掌握業(yè)主的價(jià)格、心理變化，和業(yè)主保持良好的關(guān)系，為成交奠定基礎(chǔ)。

任何時(shí)間：

中介的騷擾電話(huà)是沒(méi)有時(shí)間約束的，一般中介公司早上9：00上班，晚上10：00下班，這個(gè)時(shí)間內(nèi)隨時(shí)都可能接到他們的無(wú)聊透頂?shù)碾娫?huà)。你有可能在開(kāi)會(huì)，有可能是在吃飯，有可能是談判，或者正被領(lǐng)導(dǎo)罵。

任何地點(diǎn)：

在開(kāi)車(chē)的路上，在洗手間放水卸貨的時(shí)候，甚至在和老婆，情人，在床上激烈運(yùn)動(dòng)的時(shí)候。因騷擾電話(huà)而出車(chē)貨的大有人在。

任何說(shuō)詞：

“你的房子有沒(méi)有考慮出租出售呀”“現(xiàn)在有個(gè)筍盤(pán)價(jià)格很便宜，有沒(méi)有考慮投資”“我們公司代理了一個(gè)新樓盤(pán)，有沒(méi)有興趣。”“你的房子是租不租賣(mài)不賣(mài)”“現(xiàn)在有沒(méi)有買(mǎi)到合適的房子呀”“還有沒(méi)有考慮投資其他物業(yè)”有人說(shuō)這是強(qiáng)制銷(xiāo)售。

任何遭遇：

假如被騷攏者正在氣頭上，那這個(gè)業(yè)務(wù)員就慘啦“操--你ma”“我diao你”“賣(mài)你個(gè)頭”“再打電話(huà)我就告你們公司去”“他ma的有病呀你們天天打” “再打電話(huà)過(guò)來(lái)我把你們總部炸掉”
溫柔一點(diǎn)的“誰(shuí)說(shuō)有房子賣(mài)啦，搞錯(cuò)啦?！薄白约鹤〉?，不租不售?！薄安蛔獠皇?，不需要。”

真實(shí)案例：

東方雅苑樓下某公司，那個(gè)經(jīng)紀(jì)人呢是武警退伍的，年青?？跉獗容^硬打UD打到皇都廣場(chǎng)一業(yè)主家里，業(yè)主說(shuō)你在哪個(gè)位置，這哥們就直接告訴業(yè)主他公司的地址，業(yè)主說(shuō)你信不信我現(xiàn)在過(guò)去捧遍你，這哥們說(shuō)你來(lái)吧，我等你，結(jié)果業(yè)主帶了一大幫人過(guò)去把他打得進(jìn)醫(yī)院了。

市民對(duì)騷擾電話(huà)已經(jīng)是恨的咬牙切齒的份上啦。

經(jīng)紀(jì)人是沒(méi)辦法，要生存呀。其實(shí)經(jīng)紀(jì)人也是不想打，只要打UPDATED就肯定有罵人的。經(jīng)紀(jì)人也皮啦，沒(méi)辦法哪家公司都有這樣的規(guī)定，UPDATED量不夠就要罰款，問(wèn)題出在這個(gè)行業(yè)的操作模式上。大大小小的公司天天喊著要?jiǎng)?chuàng)新，期待著這UPDATED模式的變革。有時(shí)候，做中介公司的員工都免不了被公司新樓盤(pán)的短信騷擾，那玩意，高科技使用很方便呀，一個(gè)群發(fā)，幾千個(gè)短信搞定。

小技巧：

還是高科技。智能手機(jī)，和一部分型號(hào)的手機(jī)，是有拒絕來(lái)電，或者是防火墻，或者是超級(jí)來(lái)電管家，因智能手機(jī)是可以擴(kuò)展，能下載軟件的，網(wǎng)上有很這方面的軟件很好玩喲，其主要目的是將設(shè)置好的電話(huà)號(hào)碼設(shè)成拒接，這樣別人就打不進(jìn)來(lái)，嘟的一下，就自動(dòng)掛線。

發(fā)布：2007-04-10 13:50 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁(yè)] [關(guān)閉]

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