【購(gòu)房寶典】異地買(mǎi)房的四大注意事項(xiàng)

申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢(xún)電話(huà)：400-8352-114

        中國(guó)的流動(dòng)人口甚多，一些大城市幾乎有一半以上的人都屬于外來(lái)人口，人們由于在這里工作、學(xué)習(xí)，繼而依賴(lài)上了這里，喜歡上了這里，自然也會(huì)選擇在這里定居；所以，異地購(gòu)房的人逐漸開(kāi)始多了起來(lái)。一些朋友在購(gòu)房時(shí)，由于不是本地人，所以對(duì)一些相關(guān)政策以及當(dāng)?shù)貥潜P(pán)不是特別清楚，所以，異地買(mǎi)房是需要了解許多注意事項(xiàng)的，下面房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)就總結(jié)了異地買(mǎi)房需注意的四個(gè)事項(xiàng)，希望對(duì)大家有幫助。
　　
　　1、充分估計(jì)自己的買(mǎi)房能力
　　
　　異地買(mǎi)房前，一定要對(duì)自身經(jīng)濟(jì)收入、銀行信用狀況做到充分了解和掌握，避免在與開(kāi)發(fā)商簽訂《認(rèn)（定）購(gòu)協(xié)議》后，因自身經(jīng)濟(jì)狀況或者銀行個(gè)人信用瑕疵，無(wú)法按期辦結(jié)銀行貸款買(mǎi)房等手續(xù)而違約，白白損失定金。
　　
　　2、充分了解投資項(xiàng)目的背景
　　
　　買(mǎi)房是一件大事，購(gòu)房前必須充分了解自己所購(gòu)買(mǎi)房屋的基本信息，而這就需要多次到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)考察了解。一般情況下，樓盤(pán)的環(huán)境和價(jià)格優(yōu)惠往往容易引起購(gòu)房者關(guān)注，但在下單之前一定要了解清楚房子本身的合法性，是否五證齊全以及未來(lái)區(qū)域發(fā)展等，切忌不要盲目跟風(fēng)，不要因貪小便宜而購(gòu)買(mǎi)了小產(chǎn)權(quán)房。一般而言，合法銷(xiāo)售的房子必須具備“五證”。只有購(gòu)買(mǎi)五證齊全的房子，才能在日后順利辦下房屋產(chǎn)權(quán)證。
　　
　　3、熟悉當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策
　　
　　是否屬于政府限購(gòu)范圍，是否符合購(gòu)房入戶(hù)條件，能否使用公積金異地貸款等問(wèn)題，都要進(jìn)行充分地咨詢(xún)了解。
　　
　　4、合同條款要看仔細(xì)
　　
　　買(mǎi)房時(shí)，簽訂購(gòu)房合同非常關(guān)鍵。業(yè)內(nèi)人士建議，要做到“先看合同，后付款項(xiàng)”，仔細(xì)閱讀和理解相關(guān)合同的具體條款內(nèi)容，確定條款內(nèi)容表述是否真實(shí)準(zhǔn)確、雙方責(zé)權(quán)是否平等、違約責(zé)任是否公平等。并查看合同附件是否齊備，如：《房屋平面圖及整個(gè)樓棟位置圖》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》等。
　　
　　房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)友情提醒：買(mǎi)房是人生中的一件大事，為了避免產(chǎn)生不必要的糾紛問(wèn)題，建議大家在異地買(mǎi)房時(shí)一定要三思而后行，在做好詳細(xì)了解和充分準(zhǔn)備后再做決定，千萬(wàn)不可因?yàn)橐粫r(shí)的馬虎而釀下無(wú)法挽回的后果。