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9月二手房成交均價首次止?jié)q 銀十市場預(yù)期不高
9月成交量環(huán)比降幅達(dá)14%，預(yù)計(jì)銀十成交仍會繼續(xù)下挫
據(jù)“鏈家地產(chǎn)”市場研究部統(tǒng)計(jì)，至9月26日，9月份北京市二手房成交量為10396套，預(yù)估全月成交量將在12300套左右，環(huán)比上月下降了13.9%，連續(xù)兩月環(huán)比下降，同比去年上漲40.6%，同比漲幅為今年5月份以來最低。
“鏈家地產(chǎn)”市場研究部常清表示，9月延續(xù)8月成交下降趨勢。與今年最高的7月份相比，月度成交量減少約4800套。成交減少的原因主要是消費(fèi)者觀望情緒趨濃，成交周期拉長。
進(jìn)入9月份新增房客源量均小幅下降，消費(fèi)者觀望心態(tài)趨濃，預(yù)計(jì)10月成交仍維持9月水平，加之10月有國慶節(jié)假期，不出意外全月成交量仍將繼續(xù)下降。2011年金九銀十成色不足，且10月成交創(chuàng)新低后，也奠定了年內(nèi)市場的基本走勢。
成交均價從3月份以來首次止?jié)q。未來價格維穩(wěn)預(yù)期增強(qiáng)
據(jù)“鏈家地產(chǎn)”市場研究部統(tǒng)計(jì)，9月份北京市二手住宅成交均價為23415元/平方米，環(huán)比上月基本持平，同比降幅約為2%。同比降幅不斷縮小。從3月份以來價格整體呈現(xiàn)出上漲的趨勢，進(jìn)入9月份后價格首次止?jié)q，均價基本穩(wěn)定在23400元/平方米。
“鏈家地產(chǎn)”市場研究部常清表示，9月份價格已經(jīng)處于高位，同比降幅僅為2%。市場中有效需求增量減少，消費(fèi)者對于價格承受預(yù)期有限導(dǎo)致9月份價格上漲動力不足，維持穩(wěn)定。
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