二手房買賣合同模板

申請免費試用、咨詢電話：400-8352-114

二手房買賣合同　　
　　賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________
　　
　　買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________
　　
　　根據(jù)《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
　　
　　第一條  乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。
　　
　　第二條  上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
　　
　　第三條  付款時間與辦法：
　　
　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付
　　
　　首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人
　　
　　民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在
　　
　　繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。
　　
　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支
　　
　　付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款
　　
　　人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。
　　
　　第四條  甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
　　
　　第五條  稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承擔。
　　
　　第六條  違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
　　
　　第七條  本合同主體
　　
　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
　　
　　2.乙方是____________，代表人是____________。
　　
　　第八條  本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。
　　
　　第九條  本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。
　　
　　第十條  本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
　　
　　第十一條  本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
　　
　　第十二條  雙方約定的其他事項：
　　
　　出賣方(甲方)：_________________                        購買方(乙方)：__________________
　　
　　身份證號碼：__________________                        身份證號碼：___________________
　　
　　地址：___________________                                 地址：____________________
　　
　　郵編：___________________                                 郵編：____________________
　　
　　電話：___________________                                 電話：____________________
　　
　　代理人(甲方)：_________________                       代理人(乙方)：_________________
　　
　　身份證號碼:___________________                        身份證號碼：___________________
　　
　　見證方：                                                                         鑒證機關：
　　
　　地址：
　　
　　郵編：
　　
　　電話：
　　
　　法人代表：
　　
　　代表：                                                                            經辦人：
　　
　　日期：              年          月        日                                鑒證日期：_______年____月____日