二手房買賣合同模板

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二手房買賣合同　　
　　賣方：_______________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：_____________________
　　
　　買方：_______________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：_____________________
　　
　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
　　
　　第一條  乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。
　　
　　第二條  上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。
　　
　　第三條  付款時(shí)間與辦法：
　　
　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付
　　
　　首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人
　　
　　民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在
　　
　　繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
　　
　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支
　　
　　付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款
　　
　　人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
　　
　　第四條  甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
　　
　　第五條  稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
　　
　　第六條  違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
　　
　　第七條  本合同主體
　　
　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
　　
　　2.乙方是____________，代表人是____________。
　　
　　第八條  本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
　　
　　第九條  本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
　　
　　第十條  本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
　　
　　第十一條  本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
　　
　　第十二條  雙方約定的其他事項(xiàng)：
　　
　　出賣方(甲方)：_________________                        購(gòu)買方(乙方)：__________________
　　
　　身份證號(hào)碼：__________________                        身份證號(hào)碼：___________________
　　
　　地址：___________________                                 地址：____________________
　　
　　郵編：___________________                                 郵編：____________________
　　
　　電話：___________________                                 電話：____________________
　　
　　代理人(甲方)：_________________                       代理人(乙方)：_________________
　　
　　身份證號(hào)碼:___________________                        身份證號(hào)碼：___________________
　　
　　見(jiàn)證方：                                                                         鑒證機(jī)關(guān)：
　　
　　地址：
　　
　　郵編：
　　
　　電話：
　　
　　法人代表：
　　
　　代表：                                                                            經(jīng)辦人：
　　
　　日期：              年          月        日                                鑒證日期：_______年____月____日