上周成都二手房成交明顯上升

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        1564畝土地市場(chǎng)遠(yuǎn)郊供應(yīng)放量

         統(tǒng)計(jì)顯示，11月19日—11月25日，成都供應(yīng)土地1564畝，其中，主城區(qū)公告3宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，凈用地面積約為146畝，約合10萬(wàn)平方米；郊縣區(qū)公告24宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，凈用地面積約為1418畝，約合95萬(wàn)平方米。

         四川中原地產(chǎn)認(rèn)為，近期大牌房企出手不斷，政府所推之宗地也多較為優(yōu)質(zhì)，因此預(yù)計(jì)此勢(shì)頭也將在進(jìn)入到12月份之后得到延續(xù)。

         23萬(wàn)平方米一手房供應(yīng)下降22%

         數(shù)據(jù)顯示，11月19日—11月25日，成都主城區(qū)供應(yīng)共13個(gè)預(yù)售證，其中10個(gè)為住宅項(xiàng)目預(yù)售證，較之前減少1個(gè)。主城區(qū)商品住宅供應(yīng)未剔除部分底商，供應(yīng)面積約為23萬(wàn)平方米，供應(yīng)面積環(huán)比下降22%。

         一手房供應(yīng)小幅下挫，供應(yīng)量以城南、城西為主，但總供應(yīng)量與之前總體保持平穩(wěn)，預(yù)計(jì)后市供應(yīng)走勢(shì)將呈小幅波動(dòng)。

         2402套一手房成交套數(shù)下降近9%

         數(shù)據(jù)顯示，11月19日—11月25日，成都主城區(qū)商品住宅共成交2402套，成交面積約為21萬(wàn)平方米，成交套數(shù)環(huán)比下降近9%，成交面積環(huán)比下降近12%。

         雖然一手房成交持續(xù)小幅下滑，但依然處于高位。就其成交數(shù)據(jù)來(lái)看，成交量高于“金九銀十”的平均水平，“剛需”仍是主流，成交市場(chǎng)呈現(xiàn)溫?zé)巅E象。預(yù)計(jì)后期市場(chǎng)升溫勢(shì)弱，成交走勢(shì)將歸于平穩(wěn)，成交套均面積或小幅上揚(yáng)。

         1464套二手房成交出現(xiàn)上漲態(tài)勢(shì)

         數(shù)據(jù)顯示，11月19日—11月25日，成都主城區(qū)二手住宅共成交1464套，成交面積約為12萬(wàn)平方米，成交套數(shù)環(huán)比上漲近3%，成交面積環(huán)比上漲5.4%；日均二手住宅成交量為209套，環(huán)比之前上漲近3%。其中，各行政區(qū)二手住宅交易除成華區(qū)、錦江區(qū)以外均成上漲態(tài)勢(shì)。武侯區(qū)成交沖高，成交338套，環(huán)比上漲近21%；而成華區(qū)在普漲的大勢(shì)下卻出現(xiàn)下滑，成交210套，環(huán)比下降11%。

         二手房成交量持續(xù)增加，主要是因?yàn)樾露愂照邔?shí)施以后，經(jīng)過(guò)幾個(gè)月的調(diào)整，市場(chǎng)已經(jīng)適應(yīng)，購(gòu)房者持幣觀望心理弱化，入市節(jié)奏有所加快，但依然受新稅收政策影響，購(gòu)房成本增加，整體市場(chǎng)供需保持穩(wěn)定，后期波動(dòng)幅度變窄。

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