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二手房為什么進(jìn)行網(wǎng)簽，網(wǎng)簽的好處
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二手房網(wǎng)簽主要是為了規(guī)范市區(qū)存量房買(mǎi)賣(mài)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為，維護(hù)存量房買(mǎi)賣(mài)雙方和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益，建立公平、公正、安全、透明的存量房買(mǎi)賣(mài)秩序，從而促進(jìn)存量房買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的健康發(fā)展。在目前的二手房交易過(guò)程中有一個(gè)典型特點(diǎn)就是信息不透明，消費(fèi)者不知道市場(chǎng)的變化情況如何，實(shí)際的成交價(jià)格是多少，僅憑中介公司的一面之詞來(lái)確定自己的購(gòu)房?jī)r(jià)格，這無(wú)疑助漲了中介公司報(bào)價(jià)偏高的風(fēng)氣存在。采取網(wǎng)上簽約公示后，消費(fèi)者就可準(zhǔn)確把握購(gòu)房區(qū)域的二手房成交價(jià)格走勢(shì)，消費(fèi)者就可根據(jù)自己經(jīng)濟(jì)實(shí)力及時(shí)調(diào)整自己的置業(yè)計(jì)劃。
規(guī)范交易市場(chǎng)、增強(qiáng)消費(fèi)者交易信心，促使部分房源得以釋放。當(dāng)然這絕不是網(wǎng)上簽約這一個(gè)政策作用導(dǎo)致而成，對(duì)于擁有多套房產(chǎn)的消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，面對(duì)目前持有房產(chǎn)成本的日益增大，不確定性增加，這些都成為促使房源釋放的重要原因，而房源供給量的增多，也在一定程度上起到穩(wěn)定房?jī)r(jià)的作用。
遏制避稅，避免簽訂陰陽(yáng)合同避稅。對(duì)于二手房市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，以前消費(fèi)者通過(guò)簽訂陰陽(yáng)合同來(lái)避稅，而采取資金監(jiān)管和網(wǎng)上簽約后在一定程度上能夠遏制避稅行為出現(xiàn)。
避免一房二賣(mài)。去網(wǎng)上簽約避免了不法業(yè)主將房產(chǎn)賣(mài)給兩個(gè)不同的購(gòu)房者，獲取不義之財(cái)。
總之，從二手房整個(gè)交易流程來(lái)看，健全的交易制度包括信息的透明、資金的安全和合同的規(guī)范三個(gè)方面。透明的信息可以讓消費(fèi)者時(shí)時(shí)了解交易狀況，而且方便政府控制市場(chǎng)，其公平、公開(kāi)性也有利于平抑房?jī)r(jià)，資金的安全避免了不良中介“現(xiàn)金收房”以及“攜款潛逃”等惡性事件產(chǎn)生，規(guī)范的合同可以保證交易雙方當(dāng)事人明確責(zé)任義務(wù)，避免“霸王條款”的產(chǎn)生。
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